律师分析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师分析:实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签...查看全文

备案合同和购房合同不同，备案合同只是将购房合同等事项备案登记，具备备案登记效力。购房合同是买卖合同，合同号由网签自动生成，备案号根据缴纳契税的时间确定。依据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，并...查看全文

律师分析： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一...查看全文

律师解答： 根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度...查看全文

法律解析： 根据相关的法律规定，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实行购房合同备案制度...查看全文

备案合同和购房合同是不同的，备案合同只是将购房合同等事项备案登记，而购房合同是买卖房屋时签署的正式买卖合同。网签合同是备案合同，需要书面签署且有备案水印，适用于开发商手续齐全的情况。纯书面合同也需备案，但若不备案可能意味着开发商手...查看全文

备案合同和购房合同一样。备案合同，是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。购房合同是根据相关规定及其他有关规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上...查看全文

不一样。房屋认购书不等于购房合同，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合民，认购书是为签订正式的购房合同营准量。属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务责约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具量一定条件可以认...查看全文

在购买房子的时候，稍微细心的业主就会发现开发商提供的购房合同是房屋预售合同，并不是正式的购房合同。它们之间是有比较大的区别的，那么房屋预售合同和正式合同有什么区别?购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：...查看全文

房屋预售合同和商品房买卖合同是两种不同的合同形式，二者区别主要有以下4方面：1、签订的时间不同：前者签订时，一般尚有部分合同条款不明确，而后者签订时所有的权利义务明确，可以对照履行.2、合同的性质不同：前者...查看全文

购房合同备案制度是指备案合同和正式合同的价格不一致，通过备案合同对开发商进行有效的制约，促使开发商加快建房，按章办理产权证，规避一房二卖，使购房者更加放心。...查看全文

购房合同备案是为了保障购房者权益，促使开发商按时办理产权证，规避一房二主等问题。购房合同备案具有法律效力，与网签合同不同。购房合同的合同号是网签时自动生成的，备案号是根据缴纳契税的时间确定的。购房者可以委托代理人办理合同备案手续。...查看全文

备案合同与购房合同不同，备案合同是建委备案的合同，而购房合同是买卖双方签定的正式合同。两者的成交价格也不相同。购房合同是在法律规定下，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是房子已经建造完毕，并且已经取得房地产权证，通过楼盘销售而签订的合同；2、合同标...查看全文

根据我国现行《民法典》的相关规定，购房合同与贷款合同是不同的。购房合同是一种买卖合同，其中一方将房屋的所有权转移给另一方，并收取相应的价款。而贷款合同则是一种借款合同，其中一方提供资金，另一方偿还资金。根据《民法典》第五百九十五条...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税...查看全文

法律分析： 购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。 法律依据 《城市商品房预售管理办法...查看全文