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申请用地审批流程:申请单位向市县国土环境资源局提出申请,经市县政府同意后请示省政府,由省国土环境资源厅审批办窗口受理并进行审查。不符合要求的退件,符合要求的报省政府审批。最终,省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件,并由市县政府或...查看全文
土地使用权的转让和出让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件、程序和交易市场。出让是国家将土地使用权出让给土地使用者,土地使用者支付出让金;而转让是土地使用者将土地使用权再转移,包括出售、交换和赠与。...查看全文
律师分析: (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移...查看全文
《城乡用地评定标准》旨在统一用地评定范畴、深度、用词涵义和统计口径,以全面发挥城乡用地评定的功能与作用,提高其科学性、先进性、适用性和可操作性。...查看全文
国有土地使用权证和国有土地使用证在房产购买中都至关重要,但很多人不了解它们的区别。国有土地使用证是确认土地使用权的凭证,而房屋所有权证是承认房产归属人的凭证。两者都是房产购买必备,没有土地证意味着无法维护合法权益。虽然房产所有权和...查看全文
我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天律师整理了相关的知识,一起往下面看看吧。 国有土地和集体土地的有什么区别 国有土地和集体土地的区别: 国有土地...查看全文
国有土地和集体土地的区别是:国有土地包含集体土地。根据《土地管理法》,集体土地是指农民集体享有所有权的土地,包括农村和城市郊区的土地,宅基地、自留地、自留山等。使用土地必须依法申请国有土地,但兴办乡镇企业、建设住宅或公益事业时,可...查看全文
一、国有土地使用证变更的,申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。二、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土...查看全文
律师分析: 我国土地资源主要的利用类型有以下这些:耕地,占13.5%,林地,占16.6%,可利用草地,占32.6%,工矿交通城市用地和内陆水域等,占15.7%,沙漠、石头山地、永久积雪和冰川,占21.6%。 【法律依据】: 《中...查看全文
集体所有制是共同占有生产资料的公有制形式,与国有制不同之处在于生产资料公有的范围不同。城市土地属于国家所有,农村和城郊的土地属于集体所有,包括宅基地和自留地。土地所有权分为国有和集体所有权,国有土地所有权由国家行使,而集体土地所有...查看全文
(一)两者关系: ①土地使用规划是城市总体规划的核心(土地利用总体规划的空间范围是整个区域,以保护土地资源为主要目标,城市总体规划侧重于城市建成区和规划区内土地资源的合理利用;土地使用规划是城市总体规划的核心。) ②城市总体规划为...查看全文
国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是...查看全文
法律分析:国有土地使用权是可以的,但是需要以转让土地作为前提。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地的所有权、使用权,或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使...查看全文
法律分析: 在一定条件下,国有土地使用权更名是被允许的。在我国,国有土地证有很多种,但并不是每一种都能办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果...查看全文
法律分析: 国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质...查看全文
法律分析:出让国有土地使用权的变更登记有关内容有:已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持。法律依据:《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》 第十...查看全文
法律解析: 出让国有土地使用权的变更登记有关内容有:已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》 第十二条 对出让土地的最高使用...查看全文
律师分析: 国有土地使用证的权利包括包括对土地的使用权,处分权和获取收益权,但对土地的使用和处分都必须要在法律允许的范围内才行,同时,也必须要依法办理了土地使用证这些权利才能够受到法律的保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国房...查看全文
1、使用土地这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。但是,这里的使用不是任意使用,其必须在设定土地使用权所限定的目的范围内进行。一般来说,这一目的范围即指土地的用途范...查看全文
国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是,未办理变更登记手续不影响合同效力,只有办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力。双方当事人明知此情况,因地价上涨等原因而反悔,不愿继续履行合同。...查看全文
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