法律分析：
夫妻一方有房，另一方再次买房的情况下，是不会算首套房的。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。
法律依据：
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析： 不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。 法律依据 ...查看全文
法律分析： 夫妻一方有房，另一方买房不算首套房。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定...查看全文
夫妻一方有房，买房算第二套。根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，如果夫妻一方已有一套房，另一方再购房将被认定为第二套房，适用差别化住房信贷政策。这包...查看全文
购房计算首套房的标准：夫妻一方名下有房再买，按二套房标准执行；贷款买过一套房，后来卖掉，再贷款买房算首套；全款买过一套房，贷款买房算首套；个人名下有两套房的商贷记录，全还清且出售，再贷款算首套；名下有一套房商贷还清，另一套公积金贷...查看全文
一方婚前买房，婚后另一方买房不算首套房。婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产，属于个人财产，如果双方有约定房屋属于共同财产，即可视为夫妻共同财产。 &nb...查看全文
【法律意见】 算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。 &n...查看全文
婚后购房算二套，包括给子女购房、以子女名义购房、成年后再贷款购房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再使用公积金购房、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公寓再购住宅。...查看全文
法律分析： 夫妻一方婚前已经有房，婚后其配偶又买房算二套的情形下，属于第二套房的。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的...查看全文
成年子女名下的房产证属于第二套房；以未成年子女名义购房按二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房也算二套房；全款购房再贷款购房、贷款购房后结清再贷款购房都属于二套房；有房贷记录再申请公积金贷款也算二套房；婚后以另一方名...查看全文
法律分析:婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。法律依...查看全文
律师分析： 婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 【法律依据】： 《关于规...查看全文
法律分析： 属于第二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的，婚后该房产会被视为家庭单位的首套房，另一方再购买的，视...查看全文
法律解析： 婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 【法律依据】: 《关于规...查看全文
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的七种情况包括：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；有全款购买住房，再贷款购房；有贷款...查看全文
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，银行认定为二套房的情况有七种：1.父母名下住房房产证上有成年子女名字；2.以未成年子女名义购房；3.未成年时名下有房产，成年...查看全文
【法律意见】算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有: &nb...查看全文
夫妻一方名下的婚前房产和婚后另一方购买的房产都被认定为二套房，具体情形包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时拥有房产、全款购房再贷款购房、贷款购房后出售再购房、先商业贷款再使用公积金购房、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公...查看全文
婚前房产与婚后购房都被算作二套房，包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时名下有房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再公积金贷、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公寓再购普通住宅等情况。...查看全文
法律解析： 夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻...查看全文
律师分析： 夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
