拆迁房屋的建议处理方式

律师回答
摘要:被强拆房屋的处理方法:第一时间报警,警方有立案调查义务;拍照摄像保存现场证据;委托律师介入,提起诉讼;要求公平补偿,不得低于市场价格;请求行政机关支付经济补偿金。
房子被强拆的处理方法如下:
房子被强拆了可以第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
1、拍照摄像,保存好现场证据。
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。
摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。
2、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。
无论是个人还是政府实施了这一行为,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。
如果有相关证据可以证明是政府实施了这一行为,那么就需要提起行政诉讼,要求回复原状或争取国家赔偿。
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
如果是房屋被拆迁的,除了违章违法建筑以及超期的临时建筑之外,行政相对人都是可以请求行政机关向自己支付相应的经济补偿金的,只不过经济补偿金的数额会根据案件的具体情况以及拆迁所造成的实际损失等因素来具体的确定。
延伸阅读
结语:请及时拨打110报警,警方有责任出警并阻止非法强拆。如警方未到达现场或不立案,可向县公安局书面报警或提起行政诉讼。同时,务必拍摄清晰照片和视频作为重要证据。委托律师介入,进行调查取证并提起诉讼,要求刑事犯罪者赔偿,政府实施者要求回复原状或获得国家赔偿。被征收房屋所有权人应获得公平补偿,补偿金额不得低于市场价格,以保障居住条件和生活质量不降低。对于拆迁引起的经济损失,可向行政机关请求相应的经济补偿金,具体数额将根据实际情况确定。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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