网签合同与房屋买卖合同有哪些区别?

律师回答
摘要:房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下,只要满足买卖合同的要件,该合同仍然有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,民事法律行为有效的条件包括:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋买卖合同与网签合同不一致的,但如果具备下列要件的,买卖合同是有效的:
1、当事人是完全民事行为能力人的;
2、意思表示真实的;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定的,不违背公序良俗的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
延伸阅读
网签合同与房屋买卖合同的异同点有哪些?
网签合同与房屋买卖合同在某些方面存在明显的异同点。首先,网签合同是指通过网络平台进行签订的合同,而房屋买卖合同则是一种常见的实体合同。其次,网签合同的签署过程更加便捷,可以通过电子签名完成,而房屋买卖合同通常需要当事人亲自签署。此外,网签合同的交易流程更加简化,可在线上完成资金支付和交付手续,而房屋买卖合同则需要通过线下的银行转账或现金支付。另外,网签合同的法律效力与实体合同相同,但在一些特殊情况下,如涉及土地使用权转让等,可能需要补充实体合同。总体而言,网签合同相对于房屋买卖合同更加便捷高效,但在特定情况下仍需注意适用法律规定。
结语:根据《民法典》第一百四十三条的规定,只要房屋买卖合同具备完全民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗的要件,即使与网签合同存在异同,仍然是有效的。网签合同与房屋买卖合同在签署方式、交易流程等方面存在明显差异,网签合同更加便捷高效。然而,在特定情况下,仍需注意适用法律规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖合同与网签合同的区别是什么?

房屋买卖合同和网签合同在内容和目的上存在差异。网签合同是开发商将预售合同备案到政府房屋管理部门的行为,主要规定了房屋预售的权利和义务。而房屋买卖合同则是具体规定了双方在房屋买卖中的权利和义务。因此,虽然两者都与房屋交易相关,但其作...查看全文

商品房买卖合同与网签合同区别

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止 一房多卖 。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明房产属于你的...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别?

买卖合同与定金合同的主要区别在于,定金合同是实践合同,买卖合同是转移所有权的合同。定金合同的目的是督促签署买卖合同,而买卖合同的目的是转移标的物的所有权。...查看全文

买卖合同与赠与合同有哪些区别

买卖合同与赠与合同的区别:1、买卖合同是一方将标的物的所有权转让给另一方,另一方支付价款的合同;在赠与合同中,受赠人除附有义务的赠与合同外,不需要支付对价或履行一定义务;2、买卖合同是指等价付款。赠与合同是...查看全文

房屋买卖合同与商品房买卖合同区别

押金合同可按定金合同来处理,是指买卖双方已基本达成买卖意,其作用在于相互制约,目的是督促双方签署买卖合同,合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后,定金往往抵作买卖合同的价款,至此定金合同履行完毕,定金合同关系结...查看全文

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同的区别

房屋买卖合同与房屋买卖定金合同区别:1、房屋买卖合同的主要目的是转移房屋所有权,而房屋买卖定金合同的本质是以定金作为合同履行的担保;2、房屋买卖合同一般自双方当事人均签订、盖章或按指印时成立生效,而房屋买卖...查看全文

房屋赠与合同与买卖合同的区别?

律师分析: 二者的区别: 1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤...查看全文

房屋赠与合同与买卖合同的区别

二者的区别: 1、买卖合同是有偿合同;赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同;赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后,当事人必须履行;赠与合同成立后,除公益性、公正赠与外,当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销、因穷困撤...查看全文

房屋预售合同与房屋买卖合同有区别吗

房屋预售合同与房屋买卖合同的区别:1、买卖合同只有少双方当事人,而预售合同是买卖双方以及居间人三方当事人;2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,...查看全文

房屋预售合同与房屋买卖合同有何区别?

房屋预售合同与房屋买卖合同有区别,前者是指在建商品房的销售合同,后者是指已竣工房屋的销售合同。房子抵押贷款适用于拥有自有产权房的借款人。房屋买卖合同和房屋预售合同只有一个备案编号,预售合同在交付房屋后可直接办理过户手续,而出售合同...查看全文

房屋买卖合同和认购合同有哪些区别

(一)目的不同。认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。(二)约定的内容不同。认购书中约定的相对简单,通常只约定房屋的...查看全文

房屋买卖预售合同与买卖合同的区别

1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

房屋买卖定金合同与房屋买卖合有什么区别

押金合同可按定金合同来处理,是指买卖双方已基本达成买卖意,其作用在于相互制约,目的是督促双方签署买卖合同,合同双方受定金罚则的约束。在双方签订买卖合同后,定金往往抵作买卖合同的价款,至此定金合同履行完毕,定金合同关系结...查看全文

承揽合同与买卖合同区别有哪些

承揽合同与买卖合同区别有:1、不同的目标。承包合同的目标是承包人按照定作人的要求完成并交付一定的工作成果。销售合同的目标是有偿转让标的物;2、承包合同具有一定的个人性质。定作人选择承包人通常是基于对承包人能...查看全文

网签合同是否有效?房屋买卖合同与网签合同哪个更有效?

本文介绍了网签合同和房屋买卖合同具有相同的法律效力,但网签合同仅是在签订合同后在网上备案的名称,不代表实际的合同内容。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律...查看全文

房屋买卖合同与房屋租赁合同的区别

房屋买卖合同与房屋居间合同的区别及特征。买卖合同只有买卖双方,而居间合同有买卖双方和居间人三方。买卖合同直接达成协议,居间合同由居间人代替委托人履行。前者表示购房意向,后者直接达成买卖协议。居间合同是居间人提供服务的合同,不介入委...查看全文

网签合同房屋买卖合同哪个有效

法律分析:网签合同和房屋买卖合同都是有效的,两者是不同内容的合同。房屋买卖合同是买卖双方关于购房的权利义务的具体约定;而网签是指房地产开发商关于买房人所签下来的预售合同到政府机构进行备案的行为。法律依据:...查看全文

网签合同房屋买卖合同哪个合同有效

网签的合同其实就是房屋买卖合同,网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为,买卖合同有效,网签合同就有效。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应...查看全文

房屋转让合同与买卖合同的区别

房屋转让合同与买卖合同的主要区别在于:1)概念不同,转让合同是指合同权利、义务的转让,而买卖合同是指商品房的购买和销售;2)适用对象不同,买卖合同适用于商品房交易,转让合同适用于商品房现居销售;3)包括内容不同,买卖合同包括土地使...查看全文

如何区分网签合同和网签房屋买卖合同

房屋买卖合同与网签合同的实质相同,都是基于同个意思表示完成商品房的买卖,但是方式不同。房屋买卖合同指的是开发商与购房者线下完成的《商品房买卖合同》,而网签合同指的是通过网络和房管局联网对合同进行备案的行为。网签合同之后,相关部门在...查看全文