网签的合同其实就是房屋买卖合同，网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为，买卖合同有效，网签合同就有效。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应...查看全文

本文介绍了网签合同和房屋买卖合同具有相同的法律效力，但网签合同仅是在签订合同后在网上备案的名称，不代表实际的合同内容。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律...查看全文

法律分析:房屋买卖合同有效，网签合同即有效。依法成立的房屋买卖合同一经签字或盖章即产生法律效力、受法律保护，未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力，网签合同的效力以房屋买卖合同的有效为前提。法...查看全文

数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。 数个房屋买卖合同网签合同优先 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。 民法典中房屋买卖网签合同要多久 房屋买卖网签合同要多久，具体要看承诺生效时间。根据《民法...查看全文

法律解析： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。 【法律依据】: 建设部《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门...查看全文

法律分析:数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。法律依据:建设部《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日...查看全文

本文介绍了关于房屋买卖合同的几个问题,包括合同的有效性、诉讼时效规定以及违约损失赔偿标准。具体来说,文章指出没有网签的房屋买卖合同仍然有效,房屋买卖合同诉讼时效为3年,而违约损失赔偿标准一般不得超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析：存在数个房屋买卖合同和网签合同的，最先签订网签合同的主体优先。因为网签合同就是为了保障房屋受让的先后顺序的，网签是指开发商签订预售合同的30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工...查看全文

法律解析： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 【...查看全文

律师分析： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 【...查看全文

法律解析： 数个房屋买卖合同，在无特别约定的情况下，网签合同优先。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 【...查看全文

房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下，只要满足买卖合同的要件，该合同仍然有效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性...查看全文

没有办理网签手续的房屋买卖合同仍然有效。网签是指备案房屋买卖合同的手续。合同依法成立即时生效，未办理网签手续也不会影响合同效力。...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...查看全文

房屋买卖合同并不是网签合同，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同的。...查看全文

依法买卖房屋的有效条件：1、购房者必须是农村集体成员；2、售房者必须有合法的财产权利；3、购房者符合宅基地申请条件；4、买卖需经村民委员会同意。民事法律行为有效的条件：1、行为人具备民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和...查看全文

法律分析:没有网签的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立，是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影...查看全文

房屋买卖合同可以在没有网签的情况下依法成立并且有效。网签是指当事人签订房屋买卖合同后，向房产管理部门备案，并在网上公布交易信息并获得网签号。房屋买卖合同的有效性依赖于当事人真实的意思表示，而不受网签的影响。...查看全文

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。 没有网签的房屋买...查看全文

法律分析：房屋买卖合同并不是网签合同。房屋买卖合同和网签合同的内容和目的都是存在差异的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方...查看全文