申请公共房屋使用权的方法,也称为“房改”,可以用成本价来计算折旧和工龄,作为个人产权购买。
计算公式：（1560-工龄x13.5）x房屋面积x（1-折旧）。服务年限最长为60年，折旧率为2%，最长为30年。
根据相关规定，按照公房购买程序：
1。公房购房人（以下简称购房人）应到公房销售单位办理认购手续，取得统一的购房表数据；
2。购房前，必须协商确定购房人、职级和工作年龄，《职工家庭购买公房协议书》由单身购房人3人签字确认。销售单位根据买方提供的文字资料及相关政策法规，经审批后将相关信息输入计算机，计算出采购价格及相关费用。买受人确认并选择付款方式后，售房单位与买受人签订公房买卖合同，买受人支付定金；
4。买受人应当在合同规定的期限内持购买公房的付款凭证和现金到售房单位开户银行付款；
5。付款后，由销售单位向买受人开具公房销售专用票据；
6办理“房产证”手续。
在此基础上，本文对如何申请公有住房使用权的相关内容进行了梳理。可见，房屋使用权为公房，且所有住户只有一张房产证。因此，他们通常在购买住房时支付很低的价格，在转向产权房时需要按照当时的市场价格支付差价。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。
公房使用权如何申请
律师回答
摘要：本文介绍了如何申请公共房屋使用权的方法——房改。使用成本价计算折旧和工龄，作为个人产权购买。计算公式为：（1560-工龄x13.5）x房屋面积x（1-折旧）。服务年限最长为60年，折旧率为2%，最长为30年。按照公房购买程序，购房人应到公房销售单位办理认购手续，取得统一的购房表数据；购房前必须协商确定购房人、职级和工作年龄，《职工家庭购买公房协议书》由单身购房人3人签字确认。销售单位根据买方提供的
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》的规定，公房是指国家、集体所有的房地产，使用权归国家或集体所有。对于公房的使用权，申请人需要按照相关规定提出申请，并在规定期限内办理手续。
具体而言，申请人需要向房屋所在地的房地产管理部门提交申请，并提供相关证明材料，如房屋所有权证明、使用权证明等。房屋管理部门在审核通过后，会为申请人办理公房使用权证，并发放房屋租赁合同。
需要注意的是，公房的使用权申请有一定的注意事项。首先，申请人必须是房屋的合法所有人或者合法承租人。其次，公房的使用权有一定的期限，申请人需在期限内将房屋租赁给他人使用。最后，申请人还需按照相关规定缴纳相关费用，如房屋租赁税等。
总之，公房使用权是一种国家所有房地产的租赁方式，申请人需要遵守相关规定并依法办理手续。
具体而言，申请人需要向房屋所在地的房地产管理部门提交申请，并提供相关证明材料，如房屋所有权证明、使用权证明等。房屋管理部门在审核通过后，会为申请人办理公房使用权证，并发放房屋租赁合同。
需要注意的是，公房的使用权申请有一定的注意事项。首先，申请人必须是房屋的合法所有人或者合法承租人。其次，公房的使用权有一定的期限，申请人需在期限内将房屋租赁给他人使用。最后，申请人还需按照相关规定缴纳相关费用，如房屋租赁税等。
总之，公房使用权是一种国家所有房地产的租赁方式，申请人需要遵守相关规定并依法办理手续。
结语：申请公共房屋使用权的方法,也称为“房改”,可以用成本价来计算折旧和工龄,作为个人产权购买。根据相关规定,按照公房购买程序:1.公房购房人应到公房销售单位办理认购手续,取得统一的购房表数据;2.购房前,必须协商确定购房人、职级和工作年龄,《职工家庭购买公房协议书》由单身购房人3人签字确认。销售单位根据买方提供的文字资料及相关政策法规,经审批后将相关信息输入计算机,计算出采购价格及相关费用。买受人确认并选择付款方式后,售房单位与买受人签订公房买卖合同,买受人支付定金;3.买受人应当在合同规定的期限内持购买公房的付款凭证和现金到售房单位开户银行付款;4.付款后,由销售单位向买受人开具公房销售专用票据;5.办理“房产证”手续。律师事务所将提供专业的法律咨询服务,以帮助解决任何疑问。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第一条\t因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第三十四条\t本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二十七条\t权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第三十四条\t本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第二十七条\t权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何申请、如何使用？
儿童在就医时需要先缴纳医疗保险费用作为预付，之后由定点医疗机构记录这些医疗费用。结算时，按规定应由大病医疗保险基金支付部分，由定点医疗机构与社会保险经办机构进行结算，其余医疗费用由个人与定点医疗机构进行结算。...查看全文
如何申请宅基地使用权？
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：1...查看全文
如何申请和使用？
本文介绍了住房公积金的申请流程。想要使用住房公积金购买房屋，需要先提出公积金贷款申请，公积金管理核心受理后进行信息核查和调查，审查通过后可办理房屋保险和抵押贷款登记手续，最后等待公积金贷款划拨。整个过程需要借款人提供一定的材料，并...查看全文
如何申请临时土地使用权？
临时土地使用权限及相关规定：根据《土地管理法》第57条，临时土地使用包括按合同约定使用土地、禁止修建永久性建筑物、期限一般不超过2年。施工和勘查项目需临时使用土地时，需县级以上政府自然资源部门批准，城市规划区域内的临时用地还需城市...查看全文
如何申请买房土地使用证？
《国有土地使用证》办理程序如下： 一、受理申请材料； 二、审核材料； 三、校准登记； 四、颁发。 买房如何办理土地使用证 《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料； 2、审核材料； 3、校准登记； 4、颁发证书。 买房土地使...查看全文
如何申请房屋土地使用证？
办理土地使用证的流程： 1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。 2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。 3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。 房屋土地使用证过期怎么办 土地...查看全文
如何申请使用房屋维修基金？
房屋维修基金申请程序及要求：居民向居委会申请，经审查核实后提交原售房单位，由单位提取维修基金并转账。一般情况下需业主大会通过建议并向管理部门申请，审核通过后划转至维修单位；紧急情况下无需业主多数通过，支付办理时间限定为24小时内。...查看全文
如何申请自建房土地使用证？
自建房办理土地使用证的主要步骤包括向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测、审查合格后上报县国土资源局；县国土资源局审核资料并进行现场勘测；合格后报县政府审批；张榜公示7日无异议后...查看全文
怎样申请办理公有住房使用权
法律分析:申请办理公有住房使用权应由购房人向公有住房出售单位提出认购申请，签订职工家庭购买公有住房协议书；售房单位核准计算购房款及相关费用，签订公有住房出售合同；购房人支付定金，售房单位出具出售公有住房专用票据；到房地产交...查看全文
如何使用无产权证申请居住证？
可以提供购房合同办理居住证。根据法律规定，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合...查看全文
了解如何申请农村宅基地使用权
农村村民申请宅基地使用权需按法律手续办理，包括向集体组织提出申请、召开会议讨论、乡镇政府审核并报县级政府批准。违法占用土地建住宅将被责令退还并拆除，超标多占土地将受处罚，非法转让宅基地将没收违法所得并罚款。未按批准用途使用宅基地可...查看全文
维修基金如何申请使用
法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文
地域商标如何申请使用
法律分析：(一)地理标志申请条件 1、以地理标志作为证明商标注册的，其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他 组织可以要求使用该证明商标，控制该证明商标的组织应当允许。 2、以地理标志作为集体商标注册的，其商品符合使...查看全文
如何申请使用维修资金？
紧急情况下，可以申请维修资金，包括电梯故障、二次供水排水系统故障、消防系统安全隐患、屋顶渗漏、外墙剥落等严重影响使用或危及人身安全的紧急情况。...查看全文
要如何申请土地使用证
法律解析： 土地使用证的申请要写明申请人的详细信息以及申请事项，即申请办理土地使用权证书，最后还要写明申请办理证书的事实和理由以及致送对象即可。 然后将所需要的相关材料准备好，提交至当地的国土管理部门即可，然后等待其批复就可以了。...查看全文
要如何申请土地使用证？
律师分析： 土地使用证的申请要写明申请人的详细信息以及申请事项，即申请办理土地使用权证书，最后还要写明申请办理证书的事实和理由以及致送对象即可。 然后将所需要的相关材料准备好，提交至当地的国土管理部门即可，然后等待其批复就可以了。...查看全文
如何申请用公积金还房贷
可以的。 需要提供租房合同和发票,不过近几年来,公积金提取政策越来越方便,你可以直接拨打住房公积金热线12329进行咨询,如何办理提取,应提供什么材料,问清楚了自己就可以按照说明进行提取申请了。...查看全文
如何申请公租房
法律分析：1、双方协商。对于离婚廉租房怎么分配，如何处置，首先双方可以协商解决。2、双方不能达成一致意见。对于双方不能达成一致意见的，可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是指房子归谁，只是判决由谁继续居住廉租房，另...查看全文
公租房如何申请?
1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的，应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的，应当一次性告知申请人需要补正的全部内容，申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的，应当予以受理。2、区住房保障部门应...查看全文
公租房如何申请
现在国家建设的公租房越来越多，因此，每年申请公租房的家庭也是越来越多，但是大家一定要进行合理的流程才能够申请到。那么大家知道申请公租房的流程是什么吗， 一、怎样才能申请公租房 1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1...查看全文
推荐律师
叶青宇
北京市-北京市-海淀区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
