法律解析： 购房时，一般备案是购房的必要手续，但往往有些开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下就开始与客户签订合同。此时我们可以向法院提起诉讼。如果开发商在诉讼前没有取得预售许可证，之前签订的合同将无效，可以要求开发商退房并赔...查看全文

法律分析:房子没备案的解决办法是:网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。法律依据:_x000D_ 《关于做好...查看全文

法律分析：房子没备案的解决办法：房地产开发商在预售商品房时，与购买人签订预售合同后必须要去当地房管部门进行备案，备案时间是签订合同30天内，如果开发商法定期限内，一直不与购房人去备案，购房人可以前往当地房管部门进行举报投诉...查看全文

大家购房时，一般备案都是购房的必备程序，但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约，后来因为开发商迟迟未取得许可证，导致客户也不能取得房产证，甚至存在一房多卖的风险。这时我们可以向法院提起诉讼，如果在起诉...查看全文

购房备案是必备程序，但开发商未取得预售许可证时签约，可能导致房产证无法获得或存在一房多卖风险。向法院提起诉讼可要求退房和赔偿。若开发商在起诉前取得预售许可证，合同有效，可要求履行义务和备案登记。如开发商拒绝配合备案登记，可向房管部...查看全文

房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。这项工作的目的是为了规范房屋租赁备案登记工作，提高人们的工作效率，确保房屋...查看全文

一篇关于解决房屋漏雨问题的文章。指出漏水问题通常出现在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位,并提供了补救措施。对于租的房子漏水的情况,可以退租并追究出租人的责任。如果物业无法解决问题,可以寻求其他途径解决。...查看全文

房屋备案，是我们在购买房产或者是租房子的时候，为了规范房屋登记工作而需要办理的一道手续，因此我们在备案之前是需要对这一方面有一定的认识和了解的。那么下面为你整理了房屋备案备错怎么办的相关知识，希望能帮到你。一、房屋...查看全文

房屋备案的意思主要是指房屋相关的管理部门为了保障房屋租赁的正常进行，对房屋的租赁进行了登记，在经过相关租房管理部门对出租方和租赁方的资料进行了详细的审查之后，再由税收人员对双方二次审查。该做法不但提高了房屋租赁的工作效率，保障了该...查看全文

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部...查看全文

1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);(2)《房地产租赁合同》...查看全文

商品房预售合同备案是指房地产开发企业在取得预售许可证后，向房产交易管理部门申请备案手续。根据相关法规，预售需满足一系列条件，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。开发企业需与承购人签订预售合同，并在30日内向相关部...查看全文

房屋租赁备案可以保障当事人的权益，但并非强制要求。备案可以对抗第三人，确保租房者的权益，但很少有人实际办理。办理备案需要提交租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料。建议在办理备案时多加留意，避免被虚假证明或冒名顶替欺骗。租房者应...查看全文

律师解答： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

法律解析： （一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。 （二）提交资料：（1）《广州市房地产租赁登记备案申请表》...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。并提供房屋租赁合同； 房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；直辖市、...查看全文

律师解答： 1、填写房屋租赁登记备案申请表； 2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续： （1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； （2）房屋租赁登记备案申请表一份； （3）房屋租赁合同一份； （4）申请...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。并提供房屋租赁合同； 房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；直辖市、...查看全文

法律解析： 1、填写房屋租赁登记备案申请表； 2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续： （1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份； （2）房屋租赁登记备案申请表一份； （3）房屋租赁合同一份； （4）申请...查看全文

律师解答： 申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非住宅房屋两类：(一)住宅房屋租赁登记备案。住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站申请办理房屋租...查看全文