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法律解析: 1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
法律解析: 1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析: 1、当事人提供的材料是否合法、有效;2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;等等。 【法律依据】: 《...查看全文
房产过户是重要的法律程序,需到当地登记机构办理。登记机构工作时间为周一至周五,周末不办理。不同地区登记机构规定可能不同,需提前了解,合理安排时间。...查看全文
法律分析: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 ...查看全文
法律分析:房产过户一般都审核:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人、共有人是否同意;买卖双方身份证明是否真实有效、提供的材料是否合法;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。法律依据:《中华人民共和国...查看全文
房产过户的主旨:房产过户需要一系列证件,包括购房合同、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明等。过户流程包括双方信息沟通、提供合法证件、办理过户手续。过户后,购房人才真正拥有房产,需要办理转让手续并签订房屋买卖合同。...查看全文
律师分析: 房产过户是需要房产证的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠...查看全文
房产过户需要房产证,一并需要提供申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房产初始登记证、房产平面图、完税凭证、过户登记申请表等。...查看全文
周末不能办理房产过户,房管局周末休息。根据国务院规定,国家机关和事业单位统一工作时间,周六和周日为休息日。企业和无法实行统一工作时间的事业单位可以灵活安排周休息日。...查看全文
周一到周五,房管局周内上班的话,可以办理过户。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。...查看全文
事业单位加班应有加班费,计算按标准支付高于正常工资的报酬。延长工作时间支付不低于150%工资,休息日工作且不能补休支付不低于200%,法定休假日工作支付不低于300%工资。...查看全文
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,...查看全文
一、房产过户后什么情况可以退税根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房...查看全文
法律分析: 房产过户流程是:签订《房屋买卖合同》;向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;办理立契手续、缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照...查看全文
本文详细阐述了房地产转移登记所需提交的材料及具体要求。申请人需提交身份证明、权利证书、行政决定书、买卖合同或赠与书、抵押权同意文件、法院强制性转移需提交的材料、非法人企业、组织房地产转移需提交的材料、划拨、减免土地需提交的材料、招...查看全文
法律分析:一、办理房产过户案由是什么办理房产过户的案由有很多,在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。二、案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析,它...查看全文
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 法律依据: 《中...查看全文
律师分析: 房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为:1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2、提交...查看全文
法律解析: 签订房屋买卖合同,办理房屋过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使...查看全文
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