违反合同定金规定的法律后果是什么？-法律问答|晖律网

违反合同定金规定的法律后果是什么？

回答于2024-04-12 阅读（797）

律师回答

摘要：合同定金违约赔偿标准及《民法典》对违约责任的规定。根据《民法典》第五百八十八条，当事人可约定违约金或定金条款，违约方应支付违约金或超过定金的损失赔偿。若约定的违约金不足以弥补损失，法院可增加或减少违约金。《民法典》第五百七十七条至五百八十二条规定了违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。合同签订时应明确违约责任，如不清楚可咨询律师进行合法界定。

一、合同定金违约赔偿标准是什么?
合同定金违约赔偿标准，是根据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《民法典》对于违约责任的规定
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
合同在签订时就需要对违约责任进行认定，法律上也明确规定了违约责任是可以认定为违约金或者赔偿损失的，具体情况下可以根据实际的合同事项来进行处理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。

延伸阅读

结语：根据《民法典》相关规定，合同定金违约赔偿标准根据当事人的约定来确定，可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金无法弥补违约方造成的损失，对方可以请求超过定金数额的损失赔偿。另外，根据约定的违约金与实际损失之间的关系，法院或仲裁机构可以增加或减少违约金的数额。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体的违约责任可根据合同事项和损失大小进行合理选择，如修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。在签订合同时，应对违约责任进行明确认定，如有疑问可咨询律师以确保合法性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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