1、先必须搞清楚未拆迁之前房屋的所有权是谁的，假如是个人所有，那么就没有分配的需求，全是房屋产权人的。
2、假如房屋是家庭成员按照份额共有的，那么依照以前共有的份额来分配就可以了。
3、假如房子是家庭所有成员共同共有的，那么先协商处理，假如无法达成一致，则去法院要求进行析产，从而进行利益分割。
动迁家庭如何分配承租房
律师回答
摘要：未拆迁前房屋所有权归属个人或家庭成员共有，分配方式因情况而异。个人所有权无需分配，家庭按份额共有则按原份额分配。全体共有需协商，无共识可诉诸法院进行利益分割。
延伸阅读
动迁家庭承租房分配政策与实施细则
动迁家庭承租房分配政策与实施细则是指针对动迁家庭在安置过程中，为了公平合理地分配承租房资源而制定的相关规定和操作细则。根据政策规定，动迁家庭的承租房分配将考虑家庭人口数、经济状况、住房需求等因素。通常会进行家庭调查、资格审核和评估，以确定家庭的优先级和适配度。在实施过程中，会采取公开透明、公正公平的原则，确保承租房分配的公平性。政策还可能包括对承租房的使用期限、维护责任等方面的规定。各地的具体政策和细则可能有所不同，因此动迁家庭需要了解当地的相关政策，按照规定进行申请和配租手续。
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结语：在动迁家庭承租房分配政策与实施细则中，公平合理的原则是关键。根据房屋所有权的情况，分配方式也有所不同。对于个人所有的房屋，房屋产权人享有全部权益；对于家庭共有的房屋，按照以前的份额来分配；对于家庭共同共有的房屋，应先协商解决，如无法达成一致，可通过法院进行析产和利益分割。动迁家庭在申请承租房时，需要了解当地政策和细则，并按规定进行申请和配租手续。政策实施过程中应公开透明、公正公平，确保分配的公平性。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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