1、先必须搞清楚未拆迁之前房屋的所有权是谁的，假如是个人所有，那么就没有分配的需求，全是房屋产权人的。
2、假如房屋是家庭成员按照份额共有的，那么依照以前共有的份额来分配就可以了。
3、假如房子是家庭所有成员共同共有的，那么先协商处理，假如无法达成一致，则去法院要求进行析产，从而进行利益分割。
动迁中如何分配承租房
律师回答
摘要：未拆迁前房屋所有权归个人或家庭共有，分配方法因情况而异。个人所有权不需分配；家庭按份额共有时，按原份额分配；全体共有时，先协商分配，如无法达成一致，可诉诸法院进行利益分割。
延伸阅读
动迁中的住房分配政策及实施措施
动迁中的住房分配政策及实施措施是指在城市更新、城市规划或其他相关项目中，针对需要搬迁的居民提供合理的住房安排。根据国家和地方政府的政策规定，住房分配通常以公平、公正、合理为原则。实施措施包括但不限于：建立住房分配机制、制定住房分配标准、确保透明公开的分配程序、加强监督和管理等。政府部门、社区组织和相关机构承担着重要角色，协调各方利益，保障居民的基本住房权益。住房分配政策的目的是确保搬迁居民在动迁过程中能够有合适的住房条件，提高居民的生活品质和幸福感。
动迁中的住房分配政策及实施措施是指在城市更新、城市规划或其他相关项目中，针对需要搬迁的居民提供合理的住房安排。根据国家和地方政府的政策规定，住房分配通常以公平、公正、合理为原则。实施措施包括但不限于：建立住房分配机制、制定住房分配标准、确保透明公开的分配程序、加强监督和管理等。政府部门、社区组织和相关机构承担着重要角色，协调各方利益，保障居民的基本住房权益。住房分配政策的目的是确保搬迁居民在动迁过程中能够有合适的住房条件，提高居民的生活品质和幸福感。
结语：住房分配政策及实施措施应遵循公平、公正、合理的原则，根据房屋所有权的情况进行相应处理。对于个人所有的房屋，房屋产权人享有全部权益。对于家庭共有的房屋，按照以前的共有份额进行分配。对于家庭共同共有的房屋，应先协商处理，若无法达成一致，则可向法院请求进行析产，进行利益分割。政府、社区组织和相关机构在住房分配中扮演重要角色，确保透明公开的分配程序和监督管理，以保障居民的基本住房权益。这些措施旨在为搬迁居民提供合适的住房条件，提高居民的生活品质和幸福感。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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