房屋租赁合同是一种财产租赁合同、双务合同和有偿合同。它是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。在房屋租赁过程中，如果租的房子甲醛超标，承租人有权要求全额退款。...查看全文

房屋租赁合同的分类及对押金的规定。房屋租赁合同可根据用途、所有权性质和租赁期限进行分类。押金的目的是担保承租人的债务履行，对承租人和出租人都具有效力。押金可用于担保租金、费用迟延和租赁物的损坏赔偿等债务。...查看全文

律师分析： 房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文

房屋租赁合同纠纷主要涉及拖欠租金、合同不规范、损害赔偿和优先购买权等问题。解决方法包括协商解决、第三方调解和诉讼解决。解决纠纷需要准备民事起诉状和当事人身份证明等材料。...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同解除的原因、方式和管辖权。其中,租赁合同解除的原因包括承租人未按照合同约定的方式或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损害、承租人私自转租、承租人逾期未支付租金等;租赁合同解除的方式包括约定解除、法定解除和...查看全文

房屋租赁合同不属于采购合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 房屋租赁合同属于采购合同吗 房屋...查看全文

法律分析:租赁合同的类型:按期限是否固定可分为定期合同和不定期合同；按标的物的类型可分为不动产租赁合同和动产租赁合同；以及按期限的长短可分为长期租赁合同和短期租赁合同等，但租赁期限最长不能超过二十年。法律依...查看全文

房屋租赁合同违约的主旨是：违约行为包括未提前通知解除合同、未支付约定的违约金、未经出租人同意转租或转借房屋等。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一条规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失，若承租人未按约定方式使...查看全文

房屋租赁纠纷主要表现为长期拖欠租金和擅自改变房屋使用功能，原因与经济泡沫破灭有关。此外，不签订书面合同、逃避管理和偷逃税费、专业市场欠租金户联手拒交租金也是常见纠纷原因。这些问题导致双方权益不明确，缺乏有效保护和管理，容易引发租赁...查看全文

法律分析：房屋租赁合同类型：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同类型：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房...查看全文

法律分析：房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性： 1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同； 2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同； 3...查看全文

法律分析：房屋租赁合同类型：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，...查看全文

行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情...查看全文

法律分析： 在生活实践中，常见的房屋租赁合同纠纷类型有： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件； 2、租约到期出租人没有提出新的条件、不愿意继续出租； 3、出租人提前终止合同引起的纠纷； 4、租约期满后不同意按原租赁合同续...查看全文

房屋租赁合同属于双务合同、有偿合同，当事人是出租人和承租人。解除合同会导致未履行内容终止履行，已履行部分可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约方需承担违约责任，双方共同过错需根据过错程度承担责任。若解除因不可归...查看全文

法律分析:房屋租赁有五种类型，分别为政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房以及保障性住房。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方协商约定。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法...查看全文

法律分析：政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式，向...查看全文

政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住...查看全文

房屋租赁要满足合法条件，不能直接出租未验收新房、无产权证、无租赁证件、未经同意的房屋、违章建筑、被查封限制权利的房屋，且需符合相关规定。转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，否则可能导致违约责任和合同解除。...查看全文