房屋租赁纠纷主要表现为长期拖欠租金和擅自改变房屋使用功能，原因与经济泡沫破灭有关。此外，不签订书面合同、逃避管理和偷逃税费、专业市场欠租金户联手拒交租金也是常见纠纷原因。这些问题导致双方权益不明确，缺乏有效保护和管理，容易引发租赁...查看全文

房租滞纳金合法性及后果：法律规定滞纳金不超过行政处罚本金数额，民事合同违约金不超过损失数额的30%。不交违约金可被起诉并强制执行；守约方可请求增加违约金，违约方可请求减少违约金。...查看全文

租金支付纠纷和损害赔偿纠纷是房地产租赁中常见的问题。对于租金支付纠纷，可以通过协商一致、解决违约责任并继续履行合同，或解除合同来处理。损害赔偿纠纷包括人身或财物损害赔偿、房屋损害赔偿以及侵犯房屋共有人权益的赔偿。...查看全文

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以...查看全文

房屋租赁中的违约金问题,可以参考以下法规:若合同中已有约定违约金的条款,应按照合同中的约定执行。但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。合同解除后可以主张违约金,根据民...查看全文

租赁合同分为动产租赁和不动产租赁，特殊租赁和一般租赁，定期租赁和不定期租赁；租房合同解除需根据约定或法律规定行使解除权，严格把握解除条件；根据城市房屋租赁管理办法，未取得所有权证、被限制权利、共有人不同意、权属有争议、违法行为、不...查看全文

房屋租赁合同的分类及对押金的规定。房屋租赁合同可根据用途、所有权性质和租赁期限进行分类。押金的目的是担保承租人的债务履行，对承租人和出租人都具有效力。押金可用于担保租金、费用迟延和租赁物的损坏赔偿等债务。...查看全文

律师分析： 房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文

房屋出租合同终止情形包括损毁、到期、承租人死亡、违约、双方协商解除。房屋租赁合同违约赔偿标准：按约定违约金支付，过高可要求降低；无约定按实际损失计算并退还押金和多余房费；违约金不包括未支付租金。...查看全文

购房合同的类型包括定金合同、订金合同和商品房买卖合同。定金合同是为了履行房屋买卖合同而签订的担保合同；订金合同与定金合同基本一致，但购房者可要求退还订金，开发商违约需赔偿损失；商品房买卖合同是指开发企业将未建成或已竣工的房屋向社会...查看全文

本文详细介绍了租赁合同的解除事由，包括双方解除、承租人解除和出租人解除三大类型，共涵盖了不同违约情况。此外，文章还简要说明了房屋租赁合同解除日期的相关内容，包括双方协议生效解除、约定条件发生后通知到达、承租人违约需经法院或仲裁机构...查看全文

合同义务主要包括合作、告知、保护和保密四种类型。合作义务是双方共同努力促进合同成功；告知义务是提供正确信息的义务；保护义务是保护对方的权益和不滥用经济优势；保密义务是不得泄露或使用对方的机密信息。...查看全文

劳动合同种类及订立要求：劳动合同主要包括固定期限、无固定期限和以完成工作任务为期限的合同。订立前，劳动者有知情权，用人单位应如实说明；劳动合同文本可由用人单位提供或共同拟订，应遵循公平原则；合同应用中文书写，也可用外文，但以中文为...查看全文

租赁合同违约法律规定如下：根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第578条，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第579条，若一方未支付款项或履行金钱债务，...查看全文

该法律规定表明,在房屋租赁合同中,当事人可以约定违约金条款。具体违约标准的约定,法律没有明确规定,需要由双方在合同中明确约定。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金;如果约定的违约金过高,当事人可以...查看全文

本文介绍了商品房的分类和购房合同的分类，提醒购房者在签购房合同时需要注意的事项，包括开发商的资质、合同文本、条款细节、附件内容以及开发商的宣传资料等。最后提醒购房者要妥善保管开发商的宣传资料。...查看全文

房屋租赁合同是一种财产租赁合同、双务合同和有偿合同。它是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。在房屋租赁过程中，如果租的房子甲醛超标，承租人有权要求全额退款。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是规定出租人将租赁物交付给承租人，承租人支付租金，并明确了租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁物维护等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，可续签合同，但续签期限不得超过二十年...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括：租赁双方的身份信息、房屋的位置、面积和设施状况、租金和押金的数额和支付方式、租赁用途和要求、房屋和设施的安全性能以及租赁期限。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同类型：1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房...查看全文