房屋租赁押金的法律规定：租房押金收取没有具体法律规定，一般双方协商解决。押金条丢失时，根据民法典规定，质权人有权优先受偿。确保押金退还可通过双方协商解决，租赁合同约定退还期限和条件。退还押金的性质取决于约定，物品保全可要回，违约金...查看全文

房屋租赁中的违约金问题,可以参考以下法规:若合同中已有约定违约金的条款,应按照合同中的约定执行。但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。合同解除后可以主张违约金,根据民...查看全文

租赁合同违约法律规定如下：根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第578条，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第579条，若一方未支付款项或履行金钱债务，...查看全文

房屋租金问题的法律规定包括：次承租人可代承租人支付欠付租金和违约金，但转租合同除外；承租人应按约定期限支付租金；承租人未支付租金可导致合同解除；因第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物，可请求减少或不支付租金；住宅租赁应遵循国家和...查看全文

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括：租赁双方的身份信息、房屋的位置、面积和设施状况、租金和押金的数额和支付方式、租赁用途和要求、房屋和设施的安全性能以及租赁期限。...查看全文

房屋租赁纠纷主要表现为长期拖欠租金和擅自改变房屋使用功能，原因与经济泡沫破灭有关。此外，不签订书面合同、逃避管理和偷逃税费、专业市场欠租金户联手拒交租金也是常见纠纷原因。这些问题导致双方权益不明确，缺乏有效保护和管理，容易引发租赁...查看全文

本文详细介绍了租赁合同的解除事由，包括双方解除、承租人解除和出租人解除三大类型，共涵盖了不同违约情况。此外，文章还简要说明了房屋租赁合同解除日期的相关内容，包括双方协议生效解除、约定条件发生后通知到达、承租人违约需经法院或仲裁机构...查看全文

房屋租赁合同违约的主旨是：违约行为包括未提前通知解除合同、未支付约定的违约金、未经出租人同意转租或转借房屋等。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第七百一十一条规定，出租人可以解除合同并请求赔偿损失，若承租人未按约定方式使...查看全文

房屋租赁合同的法律规定如下：当事人之一将房屋交给另一方使用，另一方支付租金，合同期满后归还房屋。合同可以书面或口头形式订立。...查看全文

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

房租滞纳金合法性及后果：法律规定滞纳金不超过行政处罚本金数额，民事合同违约金不超过损失数额的30%。不交违约金可被起诉并强制执行；守约方可请求增加违约金，违约方可请求减少违约金。...查看全文

租赁合同的主旨是：出租人可以合法出租拥有所有权的房屋给承租人，承租人需按约定定期支付租金，并在租赁结束时将房屋完好无损地归还给出租人。同时，租赁应进行法定登记，否则无法对抗善意第三方。...查看全文

本文介绍了房屋过户流程和购买顶账房全款流程。过户流程包括卖方和买方需要提交的材料、申请材料提交后房产局给予的回执单以及缴纳税金的步骤。购买顶账房全款流程包括签合同、申请材料准备、房产过户以及缴纳税金的步骤。...查看全文

根据《房屋租赁合同法》，房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定，但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不能超...查看全文

《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务，租赁期内房东卖房不影响合同有效性，但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文

(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

根据房屋租赁合同的相关规定,当租赁物遭受毁损、灭失或危及承租人的安全或健康时,承租人有权解除合同。同时,如果承租人明知租赁物质量不合格却未按照合同约定使用,导致租赁物受到损失,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。另外,如果业主未按照...查看全文

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。...查看全文