房屋过户流程：合同条款明确，签合同时须卖方当事人在场；准备申请材料，填写表格和存量合同；提交申请材料给房产局，获得回执单；缴纳过户税金，取得房产证。...查看全文

房屋租金问题的法律规定包括：次承租人可代承租人支付欠付租金和违约金，但转租合同除外；承租人应按约定期限支付租金；承租人未支付租金可导致合同解除；因第三人主张权利导致承租人无法使用租赁物，可请求减少或不支付租金；住宅租赁应遵循国家和...查看全文

房屋租赁合同的主旨是规定出租人将租赁物交付给承租人，承租人支付租金，并明确了租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁物维护等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，可续签合同，但续签期限不得超过二十年...查看全文

房屋产权登记转移的法律规定包括：1.签订书面转让合同并明确土地使用权获取方式；2.转让房地产时，土地使用权的权利和义务一并转移；3.以出让方式获取土地使用权的，转让后的土地使用年限为原合同约定年限减去已使用年限的剩余年限。...查看全文

不符合法律规定条件的房地产不得赠与，包括未支付土地出让金和未取得土地使用权证的房产、被查封或限制权利的房屋、依法收回土地使用权的房屋、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、被设定抵押且未经抵押权人同意的房屋以及未登记领取权属...查看全文

房屋买卖合同违约金规定：违约金是违约后的补救措施，独立于履行行为之外的给付。数额由双方协商确定，一般为合同标的额的20%，较大损害可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。过高的违约金可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

房屋租赁押金的法律规定：租房押金收取没有具体法律规定，一般双方协商解决。押金条丢失时，根据民法典规定，质权人有权优先受偿。确保押金退还可通过双方协商解决，租赁合同约定退还期限和条件。退还押金的性质取决于约定，物品保全可要回，违约金...查看全文

农村房屋买卖过户流程：委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。条件：双方户口在同一村(镇)，不属于拆迁范围内的农房。最后去公证。到房管局农房办办理即可。...查看全文

保释是刑事诉讼中的取保候审，中国刑事诉讼法规定取保候审期限最长不超过一年。取保候审适用于情节轻微、危害不大的案件。违反规定的被告人将被没收保证金，并可能重新交纳保证金、提供保证人，或者被监视居住、逮捕。对于违反规定需要逮捕的情况，...查看全文

代书遗嘱是一种常见的遗嘱类型，可以由他人代写。根据《民法典》规定，代书遗嘱必须满足一般遗嘱要求，如立遗嘱人具备完全民事行为能力、真实意愿等。见证人中的一人代书，并注明日期。不能作为见证人的人员包括继承人、受遗赠人以及与其有利害关系...查看全文

女方单独引产法律规定为：女方有生育自由权，单独引产不侵害男方生育权，享受相应生育保险等。《中华人民共和国民法典》保护自然人的身体权，不允许侵害他人身体权。...查看全文

本文讲述了退伙的法律规定和程序。退伙的生效日是实际发生退伙事由之日，其他合伙人应与退伙人按照退伙时的财产状况进行结算并退还财产份额。退伙人有未了结的合伙企业事务时，待事务了结后进行结算。退伙可以采用协议退伙、通知退伙、当然退伙或强...查看全文

房屋中介费收费标准的法律规定及北京市的相关通知。根据规定，中介费一般为成交总额的1%，贷款按2%计收。此外，还有贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费和办理房屋入住手续费等。2021年，北京市发改委与住建委联合发...查看全文

房产证的法律规定包括：1、房产证由建设部统一制作，具有法律效力；2、房屋权属证书包括所有权证、共有权证和他项权证；3、房产证的颁发机关；4、涉及新建房屋、权属转移、权利更改、他项权利设定和灭失等方面的法定规定。...查看全文

农村土地确权制度下，第二轮土地承包时应将自留山纳入承包地一并计算承包面积，未列入的可征求村民意见后纳入承包土地，但需注明为自留地。土地使用权归国家所有，国家可根据法律规定征收或征用土地并给予补偿，以满足公共利益需要。...查看全文

家庭暴力防治法规定，若加害人实施家庭暴力，则构成违反治安管理行为，依法应受到治安管理处罚；若构成犯罪，则应追究刑事责任。受害人有权向人民法院申请发出人身安全保护令。举报家暴行为，另一方或者家人可以向公安机关报警、申请庇护或向人民法...查看全文

房地产开发企业应对售出商品房承担质量保修责任，合同中应约定保修范围、期限和责任。商品房住宅的保修期不得低于承包单位向房地产商出具的质量保修书约定的期限。...查看全文

房地产纠纷申请仲裁时必须交纳仲裁诉讼费，包括案件受理费和案件处理费，用于补充仲裁机关的业务经费开支，其中案件处理费用于评估、勘测、鉴定或取证等相关费用。房产案件的受理费按争议金额的比例缴纳，除案件受理费外，还需支付其他诉讼费用。...查看全文

代位权是指债务人怠于行使其到期债权，债权人因此遭受损害而向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人债权的权利。代位权是以传统的代位权理论为基础，针对近年来我国严重存在的三角债以及债务人逃债废债现象而确立的新的债的保全制度。从这一概念...查看全文

走私罪是指故意违反海关法规，逃避监管，通过各种方式走私违禁品进出口或偷逃关税的严重行为。具体罪名包括走私武器、核材料、假币、文物、贵重金属、珍稀动植物及淫秽物品等。...查看全文