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房屋租赁中的违约金问题,可以参考以下法规:若合同中已有约定违约金的条款,应按照合同中的约定执行。但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。合同解除后可以主张违约金,根据民...查看全文
房屋租赁押金的法律规定:租房押金收取没有具体法律规定,一般双方协商解决。押金条丢失时,根据民法典规定,质权人有权优先受偿。确保押金退还可通过双方协商解决,租赁合同约定退还期限和条件。退还押金的性质取决于约定,物品保全可要回,违约金...查看全文
房屋租赁合同的主旨是规定出租人将租赁物交付给承租人,承租人支付租金,并明确了租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁物维护等条款。租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期满后,可续签合同,但续签期限不得超过二十年...查看全文
房屋买卖合同违约金规定:违约金是违约后的补救措施,独立于履行行为之外的给付。数额由双方协商确定,一般为合同标的额的20%,较大损害可适当上浮,但最高不超过实际损失的30%。过高的违约金可减少。违约方支付违约金后,仍需履行债务。...查看全文
本文介绍了房屋过户流程和购买顶账房全款流程。过户流程包括卖方和买方需要提交的材料、申请材料提交后房产局给予的回执单以及缴纳税金的步骤。购买顶账房全款流程包括签合同、申请材料准备、房产过户以及缴纳税金的步骤。...查看全文
违约金是根据合同约定或法律规定,违约方应向对方支付的金钱。根据民法典规定,当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加,过高可减少。若合同未约定违约金,则一般等于实际经济损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包括合同履行...查看全文
房屋产权登记转移的法律规定包括:1.签订书面转让合同并明确土地使用权获取方式;2.转让房地产时,土地使用权的权利和义务一并转移;3.以出让方式获取土地使用权的,转让后的土地使用年限为原合同约定年限减去已使用年限的剩余年限。...查看全文
不符合法律规定条件的房地产不得赠与,包括未支付土地出让金和未取得土地使用权证的房产、被查封或限制权利的房屋、依法收回土地使用权的房屋、未经共有人同意的共有房屋、权属有争议的房屋、被设定抵押且未经抵押权人同意的房屋以及未登记领取权属...查看全文
房租滞纳金合法性及后果:法律规定滞纳金不超过行政处罚本金数额,民事合同违约金不超过损失数额的30%。不交违约金可被起诉并强制执行;守约方可请求增加违约金,违约方可请求减少违约金。...查看全文
房屋过户流程:合同条款明确,签合同时须卖方当事人在场;准备申请材料,填写表格和存量合同;提交申请材料给房产局,获得回执单;缴纳过户税金,取得房产证。...查看全文
房屋中介费收费标准的法律规定及北京市的相关通知。根据规定,中介费一般为成交总额的1%,贷款按2%计收。此外,还有贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费和办理房屋入住手续费等。2021年,北京市发改委与住建委联合发...查看全文
逾期付款违约金的上限未明确,双方约定违约金计算方式应遵循合同自治原则,不违反法律规定的一般从约定中确定。若无约定则不支持主张,若有约定则按照银行同期同类贷款利率计算违约金。...查看全文
逾期交付定作物应按合同规定向定作人支付违约金,无规定时按中国人民银行规定计算;以酬金计算,每逾期一天支付逾期部分酬金的1%。未经同意提前交付定作物,定作人可拒收。无法交付或完成工作应支付10%-30%或20%-60%的违约金。...查看全文
定金约定原则:定金不得超过主合同标的的20%,需书面约定。未履行债务方不能要求退还定金,履行债务方可收回或抵作价款。如接受定金方未履行债务,应双倍返还定金。...查看全文
农村土地确权制度下,第二轮土地承包时应将自留山纳入承包地一并计算承包面积,未列入的可征求村民意见后纳入承包土地,但需注明为自留地。土地使用权归国家所有,国家可根据法律规定征收或征用土地并给予补偿,以满足公共利益需要。...查看全文
家庭暴力防治法规定,若加害人实施家庭暴力,则构成违反治安管理行为,依法应受到治安管理处罚;若构成犯罪,则应追究刑事责任。受害人有权向人民法院申请发出人身安全保护令。举报家暴行为,另一方或者家人可以向公安机关报警、申请庇护或向人民法...查看全文
房地产开发企业应对售出商品房承担质量保修责任,合同中应约定保修范围、期限和责任。商品房住宅的保修期不得低于承包单位向房地产商出具的质量保修书约定的期限。...查看全文
违约金的法律规定及分类。法定违约金是法律直接规定的,不受当事人约定影响;约定违约金是双方自行约定的,但在必要时受国家干预;混合违约金是法定和约定相结合的。根据《民法典》,当事人可以约定违约金或损失赔偿额,如违约金低于损失,可增加;...查看全文
租赁合同违约法律规定如下:根据《民法典》第577条,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第578条,若一方明确表示或行为表明不履行合同义务,对方可要求其承担违约责任。根据第579条,若一方未支付款项或履行金钱债务,...查看全文
房地产纠纷申请仲裁时必须交纳仲裁诉讼费,包括案件受理费和案件处理费,用于补充仲裁机关的业务经费开支,其中案件处理费用于评估、勘测、鉴定或取证等相关费用。房产案件的受理费按争议金额的比例缴纳,除案件受理费外,还需支付其他诉讼费用。...查看全文
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