律师解答： 房屋买卖合同的诉讼时效是3年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，就有效，如果实在找不到其他解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同的诉讼时效是3年，对于已过时效的，对方如果同意履行的话，就有效，如果实在找不到其他解决途径的话，看对方有没有违规的地方，可以向行政部门投诉以换取对方履行合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》...查看全文

律师解答： 按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律...查看全文

法律分析:房屋未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

法律分析：房屋未过户，买卖协议是否有效要看具体情况来定：_x000D_ 1：如果买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。_x000D_ 2：如果一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚假事实等情形，可申请协议无效...查看全文

法律分析： 在房屋未过户的情况下，可以从以下情况分析买卖协议是否有效： 1、若买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。 2、若一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚假事实等情形，可申请协议无效并要求赔偿。 法律依据： ...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同付款的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百八...查看全文

律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

律师解答： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办...查看全文

房屋买卖合同未办理过户登记，购房人无产权。根据我国法律解释，只要合同不违法、不损害利益，应维护合同效力。以未登记为理由要求合同无效不被支持。提醒及时过户避免纠纷，不动产登记决定物权效力，但国家所有的自然资源可以不登记。...查看全文

房屋买卖协议具备特定条件时，即使未办理过户登记，仍具有法律效力。根据《民法典》规定，不动产物权需经登记才能生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，但购房人不拥有产权。根据相关法律解释，只要合同不违法损害利益，应维护合同效力。因此，蔡先生和周先生的房屋买卖协议仍然有效，但必须办理过户手续。建议及时过户避免纠纷，避免打官司造成不必要的损失。...查看全文

法律分析:因为向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，所以房屋买卖合同未过户诉讼时效是三年。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...查看全文

法律解析： 因为向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，所以房屋买卖合同未过户诉讼时效是三年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依...查看全文

律师解答： 当事人请求确认房屋买卖合同无效的，没有诉讼时效规定。只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，确认合同无效的权利属于形成权(因当事人一方的意思表示，即可使得法律关系产生、变更、消灭的权利，确认合同无效会导致现有的法律关系发生...查看全文

法律解析： 三年。房屋买卖合同的诉讼时效有相应的法律规定。根据以前的民法通则的规定是两年的诉讼时效，但之后民法通则是规定了三年的诉讼时效，对这个问题。这个要这样来看，如果是在民法总则生效之前签订的房屋买卖合同，但是他起诉之后呢是在...查看全文

法律解析： 三年。房屋买卖合同的诉讼时效有相应的法律规定。根据以前的民法通则的规定是两年的诉讼时效，但之后民法通则是规定了三年的诉讼时效，对这个问题。这个要这样来看，如果是在民法总则生效之前签订的房屋买卖合同，但是他起诉之后呢是在...查看全文