法律分析:房屋未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_...查看全文

法律分析： 在房屋未过户的情况下，可以从以下情况分析买卖协议是否有效： 1、若买卖双方是出于各自真实的意思表示，那么买卖协议有效。 2、若一方在签订协议是存在重大隐瞒或者提供虚假事实等情形，可申请协议无效并要求赔偿。 法律依据： ...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，但购房人不拥有产权。根据相关法律解释，只要合同不违法损害利益，应维护合同效力。因此，蔡先生和周先生的房屋买卖协议仍然有效，但必须办理过户手续。建议及时过户避免纠纷，避免打官司造成不必要的损失。...查看全文

律师解答： 按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律...查看全文

未过户的房屋买卖协议，只要符合法律规定，就是有效的。房屋买卖协议有效的要求是：当事人具备相应的民事行为能力，表达真实意思，合同内容合法，符合公序良俗。根据法律成立的合同具有法律效力，房屋是否过户不会影响合同的效力。...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议合同如果依法订立的有效。房屋买卖协议的生效要件:当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容合法，不违背公序良俗。依法成立的合同具有法律效力，房屋是否过户不影响合同效力。...查看全文

律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

法律分析:未过户房屋买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证未过户导致房屋存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零...查看全文

律师解答： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办...查看全文

房屋买卖合同未办理过户登记，购房人无产权。根据我国法律解释，只要合同不违法、不损害利益，应维护合同效力。以未登记为理由要求合同无效不被支持。提醒及时过户避免纠纷，不动产登记决定物权效力，但国家所有的自然资源可以不登记。...查看全文

法律解析： 房屋买卖未过户的合同有效。 根据我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文

法律解析： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文

法律分析:房屋买卖未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九...查看全文

法律解析： 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文

法律解析： 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文

律师解答： 没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买...查看全文

一、房屋买卖协议未过户是否有效 买卖协议未过户不会影响买卖合同的效力，买卖合同自合同成立时生效。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...查看全文

律师解答： 房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由...查看全文