商业用房的房产税根据房产原值减除后的余值按年征收，税率为1.2%或12%。根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，房地产税的计征标准和税率不同。标准房价按年计征，税率为1%；标准地价按年计征，税率为1.5%；标准房地价难以划分...查看全文

房产税计算方法有两种：按房产原值减除后计算和按租金收入计算。按年计征，可分期缴纳。工业用地下建筑物按原价的50%计算，与地上房屋视为整体计税。...查看全文

房产税主要涉及征收对象、纳税人和征收方式。房产税的征税对象是房产，范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房产。纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。征收方式有从价计征和从租计征两种，税率分别为1.2%和12...查看全文

个人出租非住房的税收规定包括按财产租赁所得缴纳的税费和按房产税、营业税、城建税及费附加缴纳的税费。对于个人出租住房，需要缴纳个人所得税、印花税和城建税及教育费附加。而对于出租办公楼，则需要缴纳营业税、房产税、城建税及教育费附加。如...查看全文

土地使用税根据城市类型和土地面积进行计算，税额范围不同。大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。...查看全文

房产交易税对于普通住宅和公房的计算方式。普通住宅5年内按售房收入减去购房总额和相关税费的20%计算，5年以上按售房收入减去购房总额和印花税的20%计算。公房5年内按售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用的20%计算。其中经济...查看全文

房地产税征收方法包括从价计征和从租计征。房产税是针对房屋征收的财产税，征收对象限于城镇的经营性房屋。从价计征的税收依据是房产原值减去一定比例后的余值，从租计征则以房产租金收入为依据。具体的减除幅度由各地政府确定，如浙江省规定的减除...查看全文

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省...查看全文

社保补缴对购房贷款批复有重要影响，需要查询社保数据。养老、医保不足缴费年限的补缴需填写申请表，经市社保中心审批后办理缴费手续。外地调入人员超龄补缴需符合条件，接收单位负责补缴。社保是保障员工退休后基本生活的权益，补缴是为了确保这一...查看全文

房地产税的征收方式及房地产税的综合性概念。房产税根据房产余值或出租租金收入计征，税率分别为1.2%和12%。房地产税包括多个税种，如增值税、企业所得税、个人所得税等。上海、重庆试点的房产税扩围已停止，重点是加快房地产税立法。中国社...查看全文

以租代征如何处理：可以向人民起诉确认合同违法，要求政府返还土地；如政府拒绝，可提起行政诉讼。法律依据：《土地管理法》规定征收应给予公平、合理补偿，保障农民生计和社会保障。以租代征是擅自将农用地转为建设用地，规避法定审批，扩大建设规...查看全文

律师解答： (一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税。2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。 (二)个人所得税：按“财...查看全文

法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收： 对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2...查看全文

《中华人民共和国个人所得税法》规定，月租金收入低于20000元的免征营业税；高于20000元的按照5%的税率缴纳营业税，并同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。房产税根据房产原值减除10%至30%后的余值计算，房产出租...查看全文

律师分析： 1.按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。 2.房屋租赁税：房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种...查看全文

纳税人的应纳税额可以通过查账征收或核定征收两种方式确定。查账征收适用于财务报表健全、能够准确核算的纳税人，纳税人根据自身情况向税务机关申报并缴纳税款。核定征收适用于会计账簿不健全或无法查账的纳税人，税务机关根据合理方法核定应纳税额...查看全文

该段内容描述了债权人会议的召开规定和决议的通过要求。首次债权人会议由法院召集，在债权申报期限届满后的十五日内召开；后续债权人会议，在法院认为有必要时，或者管理人、债权人委员会、占债权总额四分之一以上的债权人向债权人会议主席提议时召...查看全文

法律规定应是商铺出租人缴纳，但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。《民法典》...查看全文

购买第二套房产税的征收方式及计算方法。对于购买第二套房产，契税按评估价的3%征收，房产税按市场评估价的1%-3%征收。拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分被视为住宅消费，需缴纳房产税。对于商业房产，按租金收入的12...查看全文

征收租赁房产税的方式是：由房产所在地的税务机关按年征收，分期缴纳。租赁房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。一、连云港房产税的征收标准房产税...查看全文