父亲去世前签的租房合同还生效。根据我国的相关法律规定合同仍然有效,如果没有遗嘱和遗赠抚养协议,应由父亲房产的继承人继续履行合同。如果房产证是儿子的名字,父亲在没有委托书的情况下将其出租,并签订合同,这样的合同可视为无效合同;房屋产权人有权收回该房子。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
父亲去世前签的租房合同还生效。根据我国的相关法律规定合同仍然有效,如果没有遗嘱和遗赠抚养协议,应由父亲房产的继承人继续履行合同。如果房产证是儿子的名字,父亲在没有委托书的情况下将其出租,并签订合同,这样的合同可视为无效合同;房屋产权人有权收回该房子。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
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律师分析: 依法签订的房屋租赁合同都具有法律效应。我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
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法律分析:房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;_x000D_ 2、意思表示真实;_x000D_ 3、协议不违反法律规定;_x000...查看全文
房屋租赁合同未备案有效。是否备案并不影响租赁合同的效力。我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第...查看全文
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租房合同签字、盖章或按指印都具有同等法律效力,合同签字时即生效。合同生效要件包括当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、符合法定形式。...查看全文
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隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定,有效的租赁合同不得违反法律规定,隔断房违法租赁属于违法行为,所以签订的租赁合同是无效的。...查看全文
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根据相关法律法规的规定,依法成立的房屋租赁合同是具有法律效力的。如果当事人采用合同书形式订立合同,那么合同的成立时间应该是双方当事人签字或盖章的时候。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,...查看全文
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房屋抵押后出租合同依然是有效的。我国法律规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。一、买卖不破租赁如何理解《民法典》第七百...查看全文
房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准:1、合同主体符合规定;2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋;3、房屋租赁合同的内容合法;4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人...查看全文
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