本文讲述了房屋租赁合同的法律效力以及抵押权设定前的抵押物确认问题。不动产抵押需要登记才能生效，而动产抵押则不需要登记，但未办理抵押登记可能会影响善意第三人的利益。此外，没有现金交易的房屋买卖也可以成立，买卖合同自当事人签字盖章时生...查看全文

租房合同签字、盖章或按指印都具有同等法律效力，合同签字时即生效。合同生效要件包括当事人民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、符合法定形式。...查看全文

无论是否登记备案，都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：1、签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；2、房屋是合法出租的；3、租赁合同的内容符合法律规定；4、已经办理了备案登记。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：1、签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；2、房屋是合法出租的；3、租赁合同的内容符合法律规定；4、已经办理了备案登记。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

合同备案并非租赁合同生效的要件。根据最高人民法院的相关解释，如果当事人以未备案为由要求合同无效，法院将不予支持。因此，依法成立的合同自成立时起生效。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同未经备案有效，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影...查看全文

法律分析:房屋租赁合同没有备案有法律效力，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登...查看全文

未经登记批准的房屋租赁合同有效性及房屋租赁后未交付房屋的处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，未违反法律强制性规定且不违背公序良俗的合同是有效的。对于未交付房屋的情况，承租人可要求出租人交付房屋，并要求双倍返还定金。对于违约方，...查看全文

律师分析： 依法签订的房屋租赁合同都具有法律效应。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 依法签订的房屋租赁合同都具有法律效应。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律分析:房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；_x000D_ 2、意思表示真实；_x000D_ 3、协议不违反法律规定；_x000...查看全文

房屋买卖合同的有效性不一定需要备案，但未备案可能影响房屋过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违规。依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。...查看全文

合同备案只是行政流程，与合同本身的有效性无关。根据最高人民法院的解释，未按规定办理备案手续不能作为合同无效的理由。备案只是行政手续，与合同效力和产权变动无关。购房合同可以进行更名，具体操作取决于是否已经拿到交易中心登记和竣工验收。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

房屋租赁合同需备案有效。当事人订立合同时要按法律规定办理登记备案手续，但未办理手续不影响合同效力。法律成立的租赁合同有法律效力。...查看全文

房屋租赁合同未备案有效。当事人订立租赁合同应当依照法律规定办理租赁合同登记备案手续。但未办理手续的，不影响合同的效力。依法成立的房屋租赁合同具有法律效力。 未备案租赁合同是否有效 未备案租赁合同是有效的。根据相关法律规定，满足合同...查看全文

房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，对双方当事人仍然具有法律约束力，双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生，只要是双方根据自己意愿平等原则签订的，那么在签订完成之后就有法...查看全文

《民法典》规定房屋租赁合同符合下列条件就有法律效力：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；法律规定的其他有效条件等。 房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同...查看全文