一、按揭贷款买房要准备哪些材料
1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。
购买房屋时如何准备按揭贷款所需材料
律师回答
摘要：申请按揭贷款购房需要准备以下材料：申请人个人资信证明，包括申请书、个人收入证明、纳税证明、个人财务情况，如存款、车辆、证券等，还需提供保人信息，保人需有固定职业、收入和还款能力，并在申请贷款的银行开立户头并存入不低于月还款额6倍的存款。此外，贷款申请人还需提交购房文件，包括备案登记的《商品房预售(销售)合同》，首期款发票或收据，申请表和合同书等。银行可能还会要求提供其他文件。
延伸阅读
按揭贷款买房的必备文件清单
按揭贷款买房的必备文件清单通常包括以下内容：1.购房合同：作为购房的法律依据，记录买卖双方的权益和责任。2.身份证明：包括购房者和配偶的身份证复印件。3.收入证明：如工资单、个体工商户的营业执照、纳税证明等。4.银行流水：用于证明购房者的资金来源和还款能力。5.购房首付证明：如银行存款证明、赠与证明等。6.征信报告：用于评估购房者的信用状况。7.房屋评估报告：用于确定房屋的价值。8.房屋产权证明：包括房屋所有权证、不动产权证等。9.婚姻证明：如结婚证、离婚证等。10.其他证明文件：如购房者的学历证明、户口本等。请注意，具体所需文件可能因地区、银行要求等因素而略有差异，购房者应咨询相关机构或律师以获取准确的文件清单。
按揭贷款买房的必备文件清单通常包括以下内容：1.购房合同：作为购房的法律依据，记录买卖双方的权益和责任。2.身份证明：包括购房者和配偶的身份证复印件。3.收入证明：如工资单、个体工商户的营业执照、纳税证明等。4.银行流水：用于证明购房者的资金来源和还款能力。5.购房首付证明：如银行存款证明、赠与证明等。6.征信报告：用于评估购房者的信用状况。7.房屋评估报告：用于确定房屋的价值。8.房屋产权证明：包括房屋所有权证、不动产权证等。9.婚姻证明：如结婚证、离婚证等。10.其他证明文件：如购房者的学历证明、户口本等。请注意，具体所需文件可能因地区、银行要求等因素而略有差异，购房者应咨询相关机构或律师以获取准确的文件清单。
结语：准备按揭贷款买房所需材料繁多，包括个人资信证明、购房文件、银行要求的其他文件等。其中，申请人需要提供个人收入证明、财务情况、购房合同等。此外，还需提供身份证明、银行流水、征信报告等文件。具体所需文件可能因地区和银行要求而有所差异，建议购房者咨询相关机构或律师以获取准确的文件清单。购房者应充分准备这些文件，确保按揭贷款顺利完成。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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