异地购房按揭贷款需要哪些材料

律师回答
摘要:按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。在异地购房时,需要提供一些必要的材料,包括身份证件、家庭稳定经济收入证明、购买住房合同意向书等,并且需要提供抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,同时保证人也需要提供同意担保的书面文件和保证人资信证明。如果是申请住房公积金贷款,还需要持有住房公积金管理部门出具的证明。
按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。
二、异地购房按揭贷款需要哪些材料
《个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
延伸阅读
结语:异地购房按揭贷款需要提供多种材料,包括身份证件、家庭稳定收入证明、购买住房合同意向书等,还需要提供抵押物清单、权属证明等证明文件,以及保证人同意提供担保的书面文件和资信证明。申请住房公积金贷款的还需要持有住房公积金管理部门出具的证明。不同地区和银行可能会有不同的要求,建议在申请前仔细阅读相关政策和具体要求。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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