按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。
二、一手房按揭贷款需要什么材料
《个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
一手房按揭贷款需要什么材料
律师回答
摘要：按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。一手房按揭贷款需要提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、有权部门出具的抵押物估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、申请住房公积金贷款的需持有住房公积金管理部门出具的证明，以及贷款人要求提供的其他文件或资料。
延伸阅读
按揭一手房需要哪些材料？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业销售商品房需要提供以下材料：
1. 商品房预售许可证明：这是房地产开发企业向购房者出示的，证明其具备商品房预售许可的证明。
2. 商品房预售许可证书：这是房地产开发企业向购房者出示的，证明其具备商品房预售许可的证书。
3. 土地使用权证书：这是房地产开发企业向购房者出示的土地使用权证书，证明其拥有该土地的使用权。
4. 建设工程规划许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的建设工程规划许可证，证明其符合国家有关建筑规范。
5. 施工许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的施工许可证，证明其符合国家有关建筑规范。
6. 商品房预售或销售许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的商品房预售或销售许可证，证明其符合国家有关商品房预售或销售的规定。
7. 商品房预售合同：这是房地产开发企业与购房者之间订立的商品房预售合同，明确双方的权利和义务。
8. 商品房销售合同：这是房地产开发企业与购房者之间订立的商品房销售合同，明确双方的权利和义务。
9. 付款收据：这是购房者向房地产开发企业支付购房款的收据，作为房地产开发企业开发商品房的报酬。
10. 工程质量验收报告：这是工程竣工后，房地产开发企业向购房者出示的工程质量验收报告，证明其符合国家有关建筑规范。
以上材料是按揭一手房必须提供的材料，开发企业必须按照相关规定，将上述材料提交给购房者，并保证所提供的材料真实、准确、完整。
1. 商品房预售许可证明：这是房地产开发企业向购房者出示的，证明其具备商品房预售许可的证明。
2. 商品房预售许可证书：这是房地产开发企业向购房者出示的，证明其具备商品房预售许可的证书。
3. 土地使用权证书：这是房地产开发企业向购房者出示的土地使用权证书，证明其拥有该土地的使用权。
4. 建设工程规划许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的建设工程规划许可证，证明其符合国家有关建筑规范。
5. 施工许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的施工许可证，证明其符合国家有关建筑规范。
6. 商品房预售或销售许可证：这是房地产开发企业向购房者出示的商品房预售或销售许可证，证明其符合国家有关商品房预售或销售的规定。
7. 商品房预售合同：这是房地产开发企业与购房者之间订立的商品房预售合同，明确双方的权利和义务。
8. 商品房销售合同：这是房地产开发企业与购房者之间订立的商品房销售合同，明确双方的权利和义务。
9. 付款收据：这是购房者向房地产开发企业支付购房款的收据，作为房地产开发企业开发商品房的报酬。
10. 工程质量验收报告：这是工程竣工后，房地产开发企业向购房者出示的工程质量验收报告，证明其符合国家有关建筑规范。
以上材料是按揭一手房必须提供的材料，开发企业必须按照相关规定，将上述材料提交给购房者，并保证所提供的材料真实、准确、完整。
结语：按揭贷款需要提供一系列材料,包括身份证件、家庭稳定收入证明、购买住房合同意向书等,而不同类型的按揭贷款可能还需要提供其他文件或资料。在申请房贷时,应该仔细阅读《个人住房贷款管理办法》中规定的材料清单,并根据自身情况准备相应的材料。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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