上饶购买期房个人公积金按揭贷款所需材料-法律问答|晖律网

上饶购买期房个人公积金按揭贷款所需材料

回答于2024-04-07 阅读（258）

律师回答

摘要：本文介绍了申请住房公积金贷款的要求和办理流程。申请人需满足已开设住房公积金账户、缴存12个月且当前处于正常缴存状态的条件，并需具备完全民事行为能力。办理材料包括个人住房公积金(组合)贷款申请表、身份证、婚姻状况证明、购房合同、发票等。办理流程包括审核、审批、签订合同、预告(抵押)登记和放款。办理场所为上饶市住房公积金管理中心各管理部，办理时限为不超过8个工作日。

申请要求：
1. 借款申请人及其雇主需已开设住房公积金账户，且账户已满一年，连续缴存12个月，且当前处于正常缴存状态；
2. 借款申请人未承担过住房公积金贷款债务；
3. 申请人需具备完全民事行为能力。
办理材料：
1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);
2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;
3、婚姻状况证明;
4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同;
5、已支付总价款规定比例的首付款销售不动产专用税务收据(或税务发票或行政事业收费收据)和相应的银行进帐单;
6、(预)售许可证;
7、管理中心要求提供的其他证明或材料。
办理流程：职工提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—办理贷款预告(抵押)登记—受委托银行发放贷款
办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部
办理时限：贷款申请资料齐全，审核审批时限不超过8个工作日;符合贷款发放条件的，预告(抵押)登记后放款时限不超过3个工作日。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，上饶公积金按揭贷款所需材料及流程如下：

1. 公积金贷款申请人需要提供身份证、住房公积金缴存证明、住房公积金贷款申请审批表等材料。
2. 申请人需要到住房公积金管理中心办理贷款申请手续，并提交相关材料。
3. 住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核，若审核通过，则会办理贷款手续。
4. 审批通过后，申请人需要与受托银行签订借款合同，并按照合同约定的方式进行贷款发放。
5. 申请人需要按照合同约定的期限和利率支付贷款利息，并按时归还贷款本金。

以上是上饶公积金按揭贷款所需材料及流程的法律分析。若要了解更多相关信息，建议咨询当地住房公积金管理中心或受托银行。

结语：想要申请住房公积金贷款,需要满足一系列条件,包括已开设住房公积金账户、缴存12个月、当前处于正常缴存状态、未承担过住房公积金贷款债务、具备完全民事行为能力等。办理贷款需要提供个人住房公积金(组合)贷款申请表、身份证明、婚姻状况证明、购房合同、已支付的首付款收据、管理中心要求的其他证明或材料。办理流程包括审核、审批、签订借款及担保合同、办理贷款预告(抵押)登记和受委托银行发放贷款。办理场所为上饶市住房公积金管理中心各管理部,办理时限为不超过8个工作日。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。

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