“认购书”是否具有法律效力 一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...查看全文

法律分析：认购书是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，买方是一定要买房的。如果买方不购买房屋构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。卖方没办法交房或房屋有问题构成...查看全文

法律分析：认购书是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，买方是一定要买房的。如果买方不购买房屋构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。卖方没办法交房或房屋有问题构成违约也要...查看全文

认购书在一定的情况下是具有法律效力的，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合...查看全文

律师分析： 认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 ...查看全文

认购书在一定的情况下是具有法律效力的，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

认购书在一定的情况下是具有法律效力的，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

法律解析： 在一定情况下具有法律效力。1、商品房的认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已收购房款的，协议有效。2、出卖人通过认购等向买受人收受定金为订立商品房买卖合同担保的，因一方原因未能订立合同，应按照规定处理；因...查看全文

律师分析： 在一定情况下具有法律效力。1、商品房的认购等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已收购房款的，协议有效。2、出卖人通过认购等向买受人收受定金为订立商品房买卖合同担保的，因一方原因未能订立合同，应按照规定处理；因...查看全文

认购书在一定的情况下是具有法律效力的，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。...查看全文

房屋认购书具有法律效力，签订认购书后，开发商应与购房者签订正式的商品房买卖合同。签订认购书不是必须购买，但如果认购书被认定为商品房买卖合同，需要按约定购房并承担违约责任。如果定金不退，不需要支付违约金。根据民法典第588条，当事人...查看全文

法律分析： 认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

在一定情况下，商品房的认购等协议具有法律效力，若出卖人已收购房款，则协议有效；若出卖人通过认购等收取定金作为合同担保，但因一方原因未能订立合同，则应按规定处理，若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，则出卖人应返还定金给买受人。...查看全文

律师分析： 认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 【法律...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

认购协议书满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，认购协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家...查看全文

法律分析:认购协议书如果依法成立的有法律效力。如果当事人在认购协议书中约定在将来一定期限内订立合同的，构成预约合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四...查看全文