律师分析： 对于这个法律没有具体规定，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的...查看全文

律师解答： 对于这个法律没有具体规定，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的...查看全文

法律分析：一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款，可以风险代理，根据案件结果，成功...查看全文

蓝皮合同是房产局备案的网签合同，购房合同必须与纸质合同内容相一致，否则容易引起纠纷。在进行网签之前，必须对房产标的进行彻底了解，按照真实意思填写内容，以避免不必要的纠纷。网签的购房合同与实际购房过程中所签订的纸质合同是一样的，只是...查看全文

法律分析:没有房产证的房子不能转让。在办理转让过户手续时当事人必须提供房产证、土地证等证件材料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无法登记过户。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第三十八条...查看全文

违约责任是必须承担的，无论是明确表示不履行合同义务还是以行为表明不履行合同义务。购房者如果不履行房产合同义务，必须承担违约责任，包括支付违约金等。如果合同没有约定违约责任，法院会根据法律规定和案件情况要求购房者承担相应责任。...查看全文

法律分析:没有产权的房子不能转让。在办理转让过户手续时，当事人必须提供身份证、产权证等证件材料，没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍，无法进行登记过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

没有房产证的房子转让合同可以是有效的，但无法办理过户登记取得所有权。补办房产证需要遗失补办申请、房产权属证明、登报声明作废等步骤。没有产权证的房子买卖不受法律保护，公证不过户存在风险，房产证是所有权第一证据。公证机构应根据房产证所...查看全文

未交房的新房卖掉需满足条件：买方接受无房产证、无现房状态，直接与买方更名，无需缴税。交付使用并非所有权转移，需明确合同约定。根据最高法院解释，若买受人未在规定期限内取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。期限为办理所有权登记、未建...查看全文

房屋转让合同行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益的，合同是有效的。但是法律规定，非法转让、未办理过户登记、侵犯优先购买权、产权主体有问题的转让合同是无效的。一、阴阳合同的效力究竟是怎样的...查看全文

购房合同更名的流程包括拟写申请书、提交开发企业审批、向房管部门申请、办理备案手续。根据《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》，开发企业应与承购人签订预售合同，并在签约后30日内办理登记备案手续。备案可委托代理人办理，但需提供书面...查看全文

房产过户注意事项及程序，包括合同条款、违约条款的明确，签合同时的当事人在场及签字要求，申请材料的准备和房产局的手续，缴纳税金及等待时间，最终获取房产证。继承遗产的办理程序分为诉讼和非诉讼，如果无争议可凭协议和证明办理公正过户，有争...查看全文

购房合同更名的流程包括：拟写备案注销、更名申请书；向开发企业提交申请，获得开发企业的同意；向房管部门申请备案，提交申请书和身份证；房管部门进行作废和更名修改，并存档备案。...查看全文

购房合同更名的流程如下： 1、拟写合同备案注销、更名申请书； 2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，获得开发企业的同意； 3、向房管部门提交合同备案注销或更名申请书、身份证等材料； 4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章...查看全文

律师解答： 可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二...查看全文

律师分析： 可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二...查看全文

法律解析： 可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二...查看全文

如果没有签订合同，只要得到对方的同意，就可以转让房子。当事人一方经过对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一同转让给第三方。一旦转让合同依法成立，就不可撤销。...查看全文

法律分析:没签合同如果经对方同意的可以转让房子。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。转让合同依法成立后，具有不可逆转性。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十六条...查看全文

预售商品房合同签署后，房地产主管部门不得为其办理转让手续，直到房屋竣工交付、预购人取得房屋所有权证；取得房产证后，预购人可以将预售合同的债权和权利义务转让给第三方。...查看全文