拆迁安置房买卖有以下风险：
拆迁安置房有上市交易期限。购买时未到期的，不能及时办理过户手续。在办理房屋转让手续之前，房屋所有权没有变更，原业主可以将房屋出售给他人，造成一房二卖纠纷，也可能由于原业主外部欠款，导致房屋被法院查封、拍卖等，上述情况下，买方不能主张房屋所有权，只能追究原业主的违约责任。
拆迁安置房买卖有哪些风险
律师回答
摘要：拆迁安置房买卖存在风险。购买时若未到上市交易期限，无法办理过户手续。在办理房屋转让手续之前，房屋所有权未变更，原业主可将其转售给他人，引发一房二卖纠纷。此外，原业主若有外部欠款，可能导致法院查封、拍卖房屋。在这种情况下，买方无法主张所有权，只能追究原业主的违约责任。因此，购买拆迁安置房需谨慎。
延伸阅读
拆迁安置房交易中存在着一些法律陷阱，需要引起买卖双方的重视。首先，买方应当注意合同条款的明确性，确保所有权益得到保障。其次，要仔细审查拆迁安置房的产权证明和相关手续，以避免购买到存在纠纷的房产。此外，买方还应了解拆迁政策和规划，避免购买到未来可能被拆迁的房产。卖方则应提供真实、完整的房产信息，避免隐瞒重要事实。在交易过程中，双方应当注意签订正式合同，并保留好相关证据，以应对潜在的纠纷。最重要的是，双方应咨询专业的律师，以确保合法权益得到充分保护。
结语：拆迁安置房买卖存在风险：购买前需注意上市交易期限，未到期时无法办理过户手续；房屋所有权未变更前，原业主可将房屋再次出售，引发纠纷；原业主欠债可能导致房屋被查封、拍卖等。买方只能追究原业主违约责任，无法主张房屋所有权。双方需注意合同条款明确性、产权证明审查、拆迁政策了解、提供真实信息、签订正式合同并保留证据。咨询专业律师确保合法权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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