律师分析：
在买卖合同履行过程中，双方间存在的是债权债务关系，买受人只能依据合同约定，要求出卖人履行合同义务，包括按约将标的物的所有权移转给买受人。买受人不能依据买卖合同而直接取得标的物的所有权，实践中也可能由于出现法律上或者事实上不能履行等法定情形，而导致买受人不能实际取得标的物所有权的情况发生。同时，确权之诉系对民事权利是否存在、如何归属等加以确认，而如前述，在出卖人未自动履行所有权移转义务前，买受人尚未取得标的物的所有权，其依据合同约定要求确认房屋所有权归其所有，缺乏基础。因此，对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。
【法律依据】：
《中国人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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律师解答： 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，户口不在老家不可以确权，户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员，之后的土地会由村里收回重新分配发包。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十...查看全文
律师分析： 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，户口不在老家不可以确权，户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员，之后的土地会由村里收回重新分配发包。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十...查看全文
法律解析： 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，户口不在老家不可以确权，户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员，之后的土地会由村里收回重新分配发包。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十...查看全文
本来是农村户口，后来因为去了城市里面打拼，所以将全家人的户口都从农村里面迁移出去了，但不包括祖辈的户口。后来祖辈去世了在农村留下了一栋祖宅，那么，户口不在农村祖宅还能继承吗？跟着律师一起来议论下。 户口不在农村祖宅还能继承吗 住房...查看全文
房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。...查看全文
律师分析： 房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的...查看全文
律师分析:房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件...查看全文
1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理: 2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并...查看全文
律师分析： 车主坐牢的话可以委托亲戚朋友代为办理。车辆过户需要的手续包括： 1、卖方身份证原件及复印件； 2、买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）； 3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件； 4、车辆的机动...查看全文
律师分析： 1.双方共同出资购买、登记在双方名下:这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2.一方出资、登记在双方名下:对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
离婚后，男方不给迁户口怎么办 离婚后，男方不给迁户口的，可以由本人提出申请。离婚后，女方要将户口迁出去，男方不给迁的，可以由女方本人去户口登记机关提出申请，请求户口登记机关办理迁移登记，并且提供相应的证明材料，户口登记机关受理申请...查看全文
法律解析： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
律师分析： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
法律解析： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
律师解答： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
法律解析： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
法律解析： 现在买房是必须办理过户登记的。我国对不动产采取的是登记对抗主义，只有经过登记的，才会发生效力，未经登记，不发生任何效力，当事人在买房后，应当办理过户登记手续，只有办理房屋过户手续后，房屋才会发生法律效力，才能取得房屋的...查看全文
根据法律规定，房屋过户必须由房主本人亲自办理，或者在房屋所在地办理委托公证，由被委托人代表房主办理手续。办理过户需要买卖双方的身份证、土地证和房产证。具体办理要根据双方签订的房屋买卖合同规定。如果因政策问题导致无法过户，双方可免责...查看全文
买方应等待尾款到账后才能领取房产钥匙。买方与担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行将首期款支付给卖方，新房产证抵押登记后，银行将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方，大约需要10个工作日。最后，买卖双方办理房屋交接、水电过户，并...查看全文
法律分析:可以。迁户口手续:1、到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。2、办理迁入手续。3、不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。...查看全文
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