买家能否在房子过户前获取钥匙？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子没过户前可以给钥匙给买家吗？

律师分析：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买...查看全文

问房子没过户前可以给钥匙给买家嘛？

答

律师解答：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买...查看全文

问房子过户前可以随意给买家钥匙吗？

答

总承包单位承包工程后，可分为两种方式完成合同：全部自行完成或将部分工程分包给其他承包单位。法律规定，采取后一种方式时，只能分包非主体、非关键性工作；主体结构施工必须由总承包单位自行完成。...查看全文

问房子没过户前可以给钥匙给买家吗？

答

法律解析：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买...查看全文

问我六年前买的房子，钥匙一直没取，我去取钥匙，物业费怎么收怎么收？

答

买了新房没入住，物业费收费方式如下：从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...查看全文

问房子过户了贷款没下来能不能把钥匙

答

律师分析:二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款是购...查看全文

问能否在领取钥匙后要求违约金？

答

合同约定违约金过高时，法院可降低违约金。根据最高法院解释，法院可支持超过损失30%的违约金。举例：合同约定违约金2万，实际损失1万元，法院支持1.3万元违约金。若违约金低于损失，应以实际损失确定违约金。...查看全文

问能否将交钥匙视为交房？

答

最高法院明确规定，房屋的转移占有即为交付使用，即使只交钥匙也属于交付使用。然而，房地产开发商和买房者对于交付使用的理解存在分歧，特别是是否包括房屋所有权的转移。如果合同中明确约定了包括所有权转移，则开发商必须在约定期限内将房屋和钥...查看全文

问交钥匙是否属于交房交钥匙就算交房吗

答

交钥匙与交房在房屋交易中有本质区别，前者是卖方将房屋使用权交给买方，后者是完成房屋所有权转移手续，买方正式拥有房屋。买方需在收到交钥匙后及时办理过户手续才能完成所有权转移。...查看全文

问买二手房应在何时交付钥匙？

答

交钥匙的时间是买卖双方自行约定的。法律上没有明文规定交钥匙的时间，原则上是在过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。买二手房的时候需要注意什么？注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题...查看全文

问租房子子房东是否有权利插钥匙

答

房子租出去后，房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么...查看全文

问我买二手房过完户房东不交钥，我合同中注明交钥匙的期间他现在要求尾款到了再交钥匙怎么办

答

根据合同约定，根据先履行抗辩权，履行交钥匙和付尾款有先后顺序。根据民法典合同编第五百二十六条，先履行一方不符合约定，后履行一方有权拒绝履行请求。...查看全文

问公租房领钥匙的全过程?

答

律师解答： 1、若要申请公租房的话，一般都需要符合当地的公租房申请条件，假如不符合申请条件的话，一般是无法申请的。申请人的公租房申请提交以后，一般都会经过多次的审核，审核通过以后，一般还需要进行摇号配租等流程。 2、摇号结果出来以...查看全文

问公租房领钥匙的全过程

答

律师分析： 1、若要申请公租房的话，一般都需要符合当地的公租房申请条件，假如不符合申请条件的话，一般是无法申请的。申请人的公租房申请提交以后，一般都会经过多次的审核，审核通过以后，一般还需要进行摇号配租等流程。 2、摇号结果出来以...查看全文

问租房子房东留钥匙合法吗

答

法律分析:在我国法律法规中，尽管没有明文规定房东留钥匙是否合法。但是，承租方可以和出租方相互协商约定，以签订合同的方式来制约对方遵守承诺，不违背约定。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。...查看全文

问租房子房东留钥匙合法吗

答

法律解析：在我国法律法规中，尽管没有明文规定房东留钥匙是否合法。但是，承租方可以和出租方相互协商约定，以签订合同的方式来制约对方遵守承诺，不违背约定。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。如果出...查看全文

问租房子房东留钥匙合法嘛？

答

律师解答：在我国法律法规中，尽管没有明文规定房东留钥匙是否合法。但是，承租方可以和出租方相互协商约定，以签订合同的方式来制约对方遵守承诺，不违背约定。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。如果出...查看全文

问租房子房东留钥匙合法吗？

答

律师分析：在我国法律法规中，尽管没有明文规定房东留钥匙是否合法。但是，承租方可以和出租方相互协商约定，以签订合同的方式来制约对方遵守承诺，不违背约定。比如在不泄露承租方隐私情况下，出租方可以保留房子钥匙，以防紧急时刻备用。如果出...查看全文

问租房子房东留钥匙合法吗？

答

问房东在房屋出租后是否还能留有备用钥匙？

答

房东出租房屋后是否能留有备用钥匙，法律并无明文规定。建议房东和租客在合同中明确是否留存备用钥匙。签订合同并支付房租后，租客取得房屋使用权，房东未经允许不能进出已出租房屋，否则将面临行政拘留及罚款。...查看全文