二手房买卖需要缴纳多项税费，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，...查看全文

租房居住证办理流程及所需材料，包括办理地点、时间和注意事项。需提交租赁合同、房屋权属证明、身份证等材料。共有房屋需提供共有人同意出租证明，抵押房屋需提供抵押权人同意证明。转租需提供所有权人同意证明，改变用途需提供规划部门批准证明。...查看全文

回迁房买卖需缴纳税费，包括原房主转让时产生的税费和取得房产证时的税费。买回迁房需办理与普通房屋相同的手续，缴纳的费用并无差异。回迁房有房产证的可正常过户，较有保障。回迁房价格相对较低，但买卖税费与其他房屋无异。...查看全文

合同逾期未履行，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可单方面解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，解除合同的情形包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。合理期限的具体确定需根据具体情况，法律无统一规定。...查看全文

劳动合同到期，用人单位不续签需支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；劳动者要求续签无固定期限合同，单位拒绝需支付赔偿金，工作1年支付2个月工资。单位维持或提高条件，员工不续签不补偿；单位降低条件，员工不续签需补偿。...查看全文

一房二卖的法律责任及如何避免。卖房人需承担违约责任和民事损失赔偿，涉及较大金额构成诈骗罪的还需承担刑事责任。买房者应及时网签，采取资金监管和托管形式交易，调查产权并提存产权证，登记后再支付首付款。商品房现售需满足多个条件，包括企业...查看全文

二手房购房定金是指为了担保合同债权的实现，当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是担保作为，主要是为了担保主债权的实现。 定金的作用是什么 定金简单的说就是双方当事人为保障合同的顺利...查看全文

购买抵押房有效性及处理方法 购买抵押房存在风险，如果开发商未通知抵押权人或告知买受人抵押情况，则购房合同无效。抵押权人有权实现抵押权。若开发商故意隐瞒抵押事实，消费者可要求返还购房款、利息、装修费，并请求赔偿不超过购房款一倍的损失...查看全文

安居房是政府以成本价向中低收入家庭出售的住房，不允许买卖。但是，凡是已领取安居房房地产证的业主可以经过手续办理，将安居房转为市场商品房，获得完全产权，可以进入市场交易。...查看全文

商品房退房条件及流程：购房人可向开发商主张退房，如开发商无预售许可证、未按期交付房屋、变更设计规划等情况。其他条件包括无法办理贷款、未拿到产权证、房屋面积误差超过3%等。开发商违法行为可要求退房。流程包括发出解除合同通知书、协商或...查看全文

期房可以转让，只要购房者与开发商签订了预售合同并进行了预售登记。转让步骤包括签订预售合同、书面通知开发商、签订转让合同并进行登记。转让方式有订购单转让、办理进退户手续和产权证办好再交易。...查看全文

房屋转租纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。先私下和解，不成可请第三方协商；协商不成，按合同规定仲裁；仲裁不解决，可向法院提起诉讼。...查看全文

本文介绍了购房个人所得税退税的操作步骤：通过手机个人所得税APP，选择专项扣除填报，然后选择住房贷款利息，确定扣除年度，最后输入购房信息并申请退税。...查看全文

《刑法》规定在签订、履行合同过程中，骗取财物的行为将受到刑事处罚，根据数额和情节的不同，可能面临不同程度的刑罚和罚金。对于单位犯罪，不仅单位本身可能受到罚金处罚，还将对直接负责的主管人员和其他责任人员进行相应处罚。...查看全文

二手房定金合同纠纷的解决途径包括和解、协商、仲裁和诉讼。和解和协商适用于一些简单的纠纷，而仲裁和诉讼则适用于较为复杂的纠纷。对于商品房交付纠纷，也可以通过这四种方式进行处理。和解、协商、仲裁、诉讼可以根据纠纷情况灵活运用。...查看全文

二手房交易合同需备案，中介机构可代办备案，否则买卖双方需携相关证件到房管窗口备案。依据《不动产登记暂行条例》，申请人需提供一系列材料，并负责材料真实性。买卖双方自己签订的二手房合同具有法律效力。...查看全文

劳务合同签订后，劳务者应享有带薪年休假。根据《职工带薪年休假条例》，连续工作一年以上的劳动者享有年休假，工资收入不受影响。年休假天数根据工龄不同而定。试用期员工和在本单位工作不满一年的员工同样有资格享受带薪年休假。企业不安排年休假...查看全文

本文讲述了人去世后需要办理哪些手续以及注销户口的时间规定。人死后需要开具死亡证明并到卫生防疫部门办理相关手续，然后到住地派出所注销户口。注销户口的时间规定正常死亡人员和非正常死亡人员有所不同。...查看全文

取保候审不影响离婚和财产分割，根据《刑事诉讼法》第六十七条，犯罪嫌疑人或被告人在满足规定条件下可以取保候审，包括可能判处轻刑罚、不造成社会危险性的重刑罚、患有疾病或怀孕哺乳的妇女，以及羁押期限届满但案件未办结的情况，取保候审由公安...查看全文

员工押金不退的处理方法包括与老板协商、申请劳动仲裁、向法院提起诉讼。 依据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位不得扣押劳动者的证件或要求劳动者提供担保或收取财物。 押金与定金的区别包括性质、交付时间、订立人和交付后所有权的不同。...查看全文