二手房评估价是通过市场比较法来确定的。这种方法通过对在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行处理,计算出平均单价,并结合房屋实际情况计算市场参考价。评估分为免费和付费两种方式。免费评估多由房产网站或网站旗下的评估公司提供,...查看全文

律师分析： 一般情况下，二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取，一般情况下是由买房者进行支付，需要评估到有两个地方，一方面是贷款评估，一方面是过户评估，而过户评估的费用一般是由双方协商承担，绝大多数二者的费用都是由买方进行处理...查看全文

目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的，...查看全文

本文介绍了二手房贷款申请的具体步骤。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，并约定买受人通过二手房贷款支付购房款以及首付和贷款比例。其次，双方应在房屋所在区房地产市场当场打印《房地产销售协议书》。接着，购房人需要凭《自有产权房收付协议》...查看全文

房屋总价如果在100万元以下(含100万元)的，则收取评估总价的0.42%；100万元至500万元(含500万元)之间的累进计费率为0.3%；500万元至2000万元之间的收取评估总价的0.12%；...查看全文

二手房交易流程包括以下步骤：1.上网或去中介门店查看房源信息；2.实地考察看房并确定购房意向；3.调查房屋产权并与房主商议购房合同细节；4.签订二手房买卖合同；5.办理贷款手续或支付首付款；6.产权过户。其中，二手房交易贷款确实需...查看全文

法律分析： 贷款的评估费用根据您办理的是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款而有所不同。 （一）商业贷款 住宅的评估费为600元，交给评估公司。外资银行不需要缴纳评估费，若已缴纳，过户后，会将之前缴纳的退还给您。 住宅类房产以外...查看全文

法律解析： 一般情况下，二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取，一般情况下是由买房者进行支付，需要评估到有两个地方，一方面是贷款评估，一方面是过户评估，而过户评估的费用一般是由双方协商承担，绝大多数二者的费用都是由买方进行处理...查看全文

律师解答： 一般情况下，二手房的评估费是按照交易费用的1%进行收取，一般情况下是由买房者进行支付，需要评估到有两个地方，一方面是贷款评估，一方面是过户评估，而过户评估的费用一般是由双方协商承担，绝大多数二者的费用都是由买方进行处理...查看全文

购买二手房需要完成审核、网签、评估、面签、缴税和过户等步骤,商业银行才会放款,完成贷款申请。评估流程及时效,评估收费标准为每次600元,借款人申请商贷时可以免费更改一次评估报告,第二次更改需收费。可选的评估公司一般是和银行合作的机...查看全文

（一）免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。（二）付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷...查看全文

1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋...查看全文

二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到...查看全文

购买二手房时,有时需要申请房屋贷款,二手房评估价与贷款金额的关系是什么?答案是:贷款金额等于二手房评估价格的七成。银行在贷款前会指定评估机构对房子进行评估,评估机构根据房子的地理位置、使用年代等因素进行估值,这个估值就是评估价。银...查看全文

二手房评估费计算标准如下：1、房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%；2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；3、500万元到2000万元（...查看全文

1、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过...查看全文

办理房产证抵押贷款需要进行评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。三、房子过户的具体流程？1...查看全文

房地产评估在二手房交易中具有重要意义。当二手房价格过低时,买卖双方会向房地产管理部门少报或少报成交价格,而房地产管理部门会委托专业评估机构对交易价格进行评估,以作为评估依据交税。买方和卖方也可以委托评估公司进行评估,以确定合理的交...查看全文

在房屋买卖中，需要评估的费用主要由房屋承受方承担，包括贷款评估费用和过户评估费用。尽管相关法律法规没有明确规定贷款评估费用的支付责任，但通常由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常由房屋承受方支付。因此，二手房评估费...查看全文