商品房面积差异应按合同约定处理，如果合同未约定，则按规定处理。若面积误差比绝对值小于3％，则按合同约定的价格结算，不支持买受人解除合同；若面积误差比绝对值超过3％，则买受人要求解除合同并返还已付购房款和利息的，应予支持。...查看全文

法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题，前期预售卖房时是预估面积，后期办证时是房地产管理部门登记实测面积，因此会产生面积差异。关于面积差异问题，商品房买卖合同中通常对此作出约定，而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于...查看全文

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

律师解答： 商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。 【法律依据】： 最高人民法院 《关于审理商品房...查看全文

法律分析:商品房买卖中面积纠纷处理方式如下:_x000D_ 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。_x000D_ 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房。_x000D_ 3、买受人不退房...查看全文

解决方式如下：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给...查看全文

法律分析:商品房买卖中面积纠纷的处理如下:超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

法律分析:商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算房价款。...查看全文

律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

面积是房屋使用价值和房屋交易价格的基础。因商品房买卖面积误差问题而发生的纠纷逐年递增，商品房买卖纠纷中面积误差的认定和法律责任的承担也是审判实践中难以把握的问题。正确认定面积误差是审理好这类案件的前提，明确其法律责任有利于公正判决...查看全文

1、合同有约定的，按照约定处理； 2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及...查看全文

法律分析： 商品房实际面积的误差一般在合同有约定时，按照合同约定处理。如果合同没有约定，面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算。面积误差比绝对值超出3%，可以支持买受人解除合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律分析： 　　1、当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 　　因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当...查看全文

购买房屋时,面积差异是一个常见的问题。房地产开发商提供的房屋买卖合同通常会有一定的绝对值来确保双方公平。如果面积误差率的绝对值小于3%,一般会根据实际情况约定结清房款。但如果面积误差率绝对值超过3%,则由买受人或开发商承担相应的违...查看全文

法律分析：商品房面积差异处理方式：_x000D_ 1、如果面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；_x000D_ 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续...查看全文

商品房面积误差的处理方法是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

商品房面积误差处理原则：未超出3%实结算，超出3%可解除合同并返还款项；继续履行则根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、返还或双倍返还。...查看全文

法律分析:处理商品房面积误差如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文