商品房实际面积的误差应如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房实际面积的误差应如何处理

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法律分析：　　1、当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。　　因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当...查看全文

问商品房实际面积的误差应怎么处理？

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商品房实际面积的误差，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积...查看全文

问如何处理商品房面积误差

答

法律分析:商品房面积误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

问商品房面积误差如何处理？

答

1、一般是3%以内的，属于正常；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者...查看全文

问商品房面积有误差如何处理

答

法律分析:商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双...查看全文

问实际面积与合同面积误差如何处理？

答

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

问商品房面积误差应该如何办

答

购房面积误差应如何处理？根据法律规定，误差在3%以内，多退少补；超出3%，买方可退房并获全额退款及利息；买方选择不退房，超出3%部分由开发商承担，低于3%部分买方补足。...查看全文

问商品房面积差如何处理

答

商品房面积差异应按合同约定处理，如果合同未约定，则按规定处理。若面积误差比绝对值小于3％，则按合同约定的价格结算，不支持买受人解除合同；若面积误差比绝对值超过3％，则买受人要求解除合同并返还已付购房款和利息的，应予支持。...查看全文

问房屋预售面积与实际面积的误差应该如何维权

答

在购房时，如果预售面积与房屋实际面积存在误差，购房人应该怎么办？根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差率绝对值不得超过3%。如果误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果误差大于3%，买方有权退房，开发商应当在30日内将已付的房...查看全文

问商品房面积误差的认定处理

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商品房面积误差的认定处理１．商品房开发项目设计变更造成的房屋面积误差的认定处理根据目前房地产面积的测量体制，商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果（面积）。卖方...查看全文

问怎么处理商品房面积误差

答

法律分析:处理商品房面积误差如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

问商品房面积误差怎么处理？

答

商品房面积误差的处理方法是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

问商品房面积误差怎么处理理？

答

法律解析：交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积有误差的，购房合同对于商品房面积差异有约定的，则按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的...查看全文

问商品房面积误差怎么处理理？

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问购房面积与实际面积有差别如何处理

答

法律分析：购房面积与实际面积有差别的处理：主要是看购房面积与实际面积的面积误差比绝对值的大小，如果绝对值在3%以内多退少补，超过3%购房人可以要求解除合同，返还购房款本息。法律依据：《最高人民法院关...查看全文

问购房面积与实际差异如何处理？

答

约定购房面积出现差异，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不...查看全文

问怎么样处理商品房面积误差

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问买房面积有误差应如何处理

答

法律分析:买房面积有误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

问实际建筑面积与合同建筑面积存在误差，应该如何处理？

答

房屋建筑面积有误差，购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。根据《商品房销售管理办法》第二十条第一款的规定，按套内建筑...查看全文

问商品房面积误差应对策略

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商品房面积误差处理及国家规定：根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定价格结算；超过3%部分，买方可解除合同并要求退款。测量结果有异议可要求核实或委托资质单位复查。...查看全文