协议选聘物业和公开招标的区别

律师回答

科普公开招标和协议选聘的区别:
1. 公开招标:
      我们只能限定入围条件,任何物业可来竞标(包括上实物业)。主要由外部专家(不住在小区)来进行评标,决定权在专家手里,业主不参与投票,对结果不可控
2.协议选聘:(强烈推荐)
第一步:
      业委会5人+1期业主代表2人+2期业主代表2人,共9人从以下6家中选出3家中标候选物业。
      _绿城(总部, 绿城物业服务集团(上海)物业管理有限公司)
      _万科(总部)
      _龙湖 (总部)
      _金地(总部)
      _旭辉永升 (总部)
      _融创服务(总部,融创物业收购了开元物业)
第二步:
      第一步得分最高的物业让全业主投票,如通过,全流程结束。否则,拿得分第二的物业让大家投票,以此类推,任意一家物业通过全部业主投票,流程终止。

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