房产证是一种证明,通过交易可以行使对所购买房屋的占有、使用、收益和处分的权利。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?
1)确定开发商已进行初始登记
递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。
如何确认登记呢?
1.向开发商询问办理情况;
2.到本地房地产交易信息网站查询。
2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!
3)拿测绘图(表)
如何领取测绘图(表)?
1.房屋面积计量站申请领取;
2.带身份证到开发商办事处领取;
3.向登记部门申请房屋面积测绘。
4)文件领取
一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。
5)缴纳公共维修基金、契税
由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。
6)提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减免税凭证;
7)购房者身份证明(复印件核对原件);
8)房屋共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明。
7)领取房产证
领取房产证后，一定要保存好证书。
提示：
契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
个人房产证办理流程步骤有哪些
律师回答
摘要：房产证是一种证明,通过交易可以行使对所购买房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房产证的办理流程包括:确定开发商已进行初始登记、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、缴纳公共维修基金、契税、提交申请材料、领取房产证等步骤。全过程需要购房者确认开发商是否办理好初始登记,并在规定时间内完成各项手续,以保护自身利益。
延伸阅读
标题：['2. 房产证领取攻略：你需要知道的关键步骤！']
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产证是房屋所有权人证明其拥有该房屋的所有权，并具有证明房屋价值、办理房屋交易和抵押等手续的重要法律文件。在领取房产证时，需要遵循一定的步骤。本文将为您详细介绍房产证领取攻略中需要注意的关键步骤。
首先，您需要完成房屋买卖交易或赠与等产权转移手续。根据《不动产登记管理办法》规定，房屋买卖、赠与等产权转移手续应到不动产登记部门办理登记手续。
其次，您需要提交相关材料。根据《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，提交的材料包括房屋买卖合同、房屋权属转移证明文件、不动产登记申请书等。
接着，您需要缴纳相关费用。根据《不动产登记管理办法》的规定，不动产登记部门应向申请人收取房屋登记费和其他相关费用。
最后，您需要领取房产证。在完成上述步骤后，您将获得房产证。
需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋可能存在不同的房产证领取流程。因此，在具体操作时，您应仔细阅读当地不动产登记管理办法和相关法律法规，并遵循相关规定。
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产证是房屋所有权人证明其拥有该房屋的所有权，并具有证明房屋价值、办理房屋交易和抵押等手续的重要法律文件。在领取房产证时，需要遵循一定的步骤。本文将为您详细介绍房产证领取攻略中需要注意的关键步骤。
首先，您需要完成房屋买卖交易或赠与等产权转移手续。根据《不动产登记管理办法》规定，房屋买卖、赠与等产权转移手续应到不动产登记部门办理登记手续。
其次，您需要提交相关材料。根据《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，提交的材料包括房屋买卖合同、房屋权属转移证明文件、不动产登记申请书等。
接着，您需要缴纳相关费用。根据《不动产登记管理办法》的规定，不动产登记部门应向申请人收取房屋登记费和其他相关费用。
最后，您需要领取房产证。在完成上述步骤后，您将获得房产证。
需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋可能存在不同的房产证领取流程。因此，在具体操作时，您应仔细阅读当地不动产登记管理办法和相关法律法规，并遵循相关规定。
结语：房产证是证明购房者对所购买房屋享有占有、使用、收益和处分权利的证明。在办理房产证时,购房者需要向开发商询问初始登记情况,并在管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。接着,需要到房屋面积计量站申请领取测绘表(表),缴纳公共维修基金和契税,并提交申请材料,包括盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。办理完成后,购房者就可以领取房产证并保存好证书了。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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