法律分析： 根据我国《民法典》对租赁合同的相关规定，商铺签20年是合法的。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，只要其签约时间不超过2...查看全文

商铺签20年不合法。出租人与承租人在平等自愿的基础上，可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于房屋租赁，根据相关法律规定，无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签，都必须限定在二十年之内，否则超出部分认定无效。一、违章建筑可否出...查看全文

商铺租赁合同最长签20年。根据我国法律，商铺租赁期限不得超过20年，若约定超过20年，则超过的部分无效。...查看全文

一、商铺70年土地使用年限合法吗?商铺70年土地使用年限是不合法的，根据中国现行有关法律规定，我国的商铺土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅...查看全文

商铺分割销售是否合法要根据个案确定。商铺分割销售如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在相关部门进行了备案登记，那么分割销售的商铺就是合法的，购买分割销售的店铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割，或未经许可擅...查看全文

未经他人授权订立合同属于无权代理，对被代理人不发生效力，行为人承担责任。被代理人可追认合同并享有权利，承担义务。无权代理下，符合特定条件的代理行为有效。对未成年人签订的合同，根据年龄不同效力也不同，16周岁以上者视为完全民事行为能...查看全文

律师分析： 这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知...查看全文

律师分析： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

商铺合同要写明商铺的位置、面积等信息；租赁商铺双方的姓名、身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修约定与转租约定；其他相关约定。...查看全文

法律分析：商铺合同应属于租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其合同中的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：...查看全文

法律分析： 商铺合同应属于租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其合同中的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据： 《中华人民共和国合同...查看全文

合同应明确双方基本信息、标的、期限、违约责任等，双方自愿平等签字或盖章即可。...查看全文

律师分析： 商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补...查看全文

商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。...查看全文

商铺赠与合同合法。商铺所有人有权自由处分，可以签订赠与合同。赠与商铺权利转移需办理过户登记，登记簿记载后生效。...查看全文

法律分析：依法签订的商铺赠与合同就是合法的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国合同...查看全文

法律分析： 依法签订的商铺赠与合同就是合法的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 定...查看全文

律师分析:能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定,如果协商不定,可通过诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...查看全文

法律分析:商铺合同到期了是能续签的，主要是由当事人协商确定。《民法典》规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

商铺没签网签可退。没网签视为双方未达成协议，可退且无违约责任。如已取得商铺，需退还并支付占用费。...查看全文