拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
一、安置房与经济实用房有什么不同
经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。
现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：
（一）由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；
（二）将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；
（三）单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，并且拆迁安置房需要具备三个条件：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米；要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁安置房的补偿标准是：在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费；没有条件划拨宅基地的，比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定，由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。
二、上海动迁安置房要交房产税吗
上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。上海市在2020年发布了《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》。
拆迁安置房和回迁房有什么区别
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
拆迁安置房和回迁房有何区别
1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2、安置房是指...查看全文
拆迁安置房和回迁房的区别
1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2...查看全文
拆迁安置房和回迁房的区别是什么
拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都...查看全文
拆迁安置房与回迁房有区别吗
很多人觉得拆迁安置房与拆迁回迁房没多少差别，都是拆迁时拆迁单位给与的产权置换补偿，其实不然。拆迁安置房与拆迁回迁房有以下差别：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设...查看全文
拆迁安置房与回迁房有区别吗
很多人觉得拆迁安置房与拆迁回迁房没多少差别，都是拆迁时拆迁单位给与的产权置换补偿，其实不然。拆迁安置房与拆迁回迁房有以下差别：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设...查看全文
安置房和回迁房区别
拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都...查看全文
拆迁安置房和回迁房的差别是什么？
律师解答： 拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而...查看全文
回迁房和安置房有啥区别
拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都...查看全文
安置房和回迁房的区别是什么？
拆迁房和回迁房的区别是：拆迁房是政府为拆迁户在异地重新建造的安置房，回迁房是开发商在征收土地时赔偿给拆迁户的房子。安置房和回迁房都通过货币补偿方式补偿拆迁户，享受国家优惠政策。安置房可以转让，但需满足一定条件，如有产权证书和土地出...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别有什么
安置房与商品房区别有哪些1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所...查看全文
拆迁安置房和经济适用房有什么区别？
律师分析： 1.对象不同：安置房安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭。2.土地取得方式不同：安置房采取“招拍挂”形式取得，经济适用房是以行政划拨的方式取得。3....查看全文
经济适用房和拆迁安置房有什么区别
安置房和经济适用房的区别：1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况...查看全文
安置房回迁房的区别
拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别
法律分析:拆迁安置房和商品房的区别:拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于拆迁安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；拆迁...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别？
律师分析： 1、安置房相对于商品房来说质量比较低；2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；3、安置房交易时间受限；4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别
法律分析:1、安置房相对于商品房来说质量比较低；2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；3、安置房交易时间受限；4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一...查看全文
拆迁安置房和商品房的区别
1、安置房相对于商品房来说质量比较低；2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；3、安置房交易时间受限；4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；6、相对于...查看全文
拆迁安置房和廉租房的区别
廉租房和安置房最大的区别是：廉租房不能出售，只享有使用权;安置房可以出售。具体概念如下：1.廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形...查看全文
安置搬迁和拆迁安置的区别是什么
拆迁安置房和回迁房的区别在于安置地点、分房时间和被拆迁人的选择权。拆迁安置房一般在异地，回迁房在原地或就近区域；分房时间也有差异；被拆迁人在旧城区改造中有选择权。无论是拆迁安置房还是回迁房，最重要的是保障被拆迁人的生活，被拆迁人可...查看全文
回迁安置房和商品房的区别
回迁房和商品房的区别如下:回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后。对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看，回...查看全文
推荐律师
薛阳飞
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务71人次
