法律分析： 房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。...查看全文

律师解析： 未满两年房产证过户费用：一、卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两...查看全文

法律分析： 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单） 若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加...查看全文

在进行房产交易的时候，一般情况下都会涉及到相应的费用，这个费用标准和房屋交易的时间是有一定联系的，那么没有达到两年的时间交易费用是怎样规定的？ 一、房产证没到两年过户费用是多少 1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-...查看全文

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% 。3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。...查看全文

未满两年房产证过户费用包括卖方个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、土地出让金，买方交易服务费、契税、二手房交易手续费总额、房屋产权登记费。...查看全文

法律分析：未满两年房产证过户费用： 一、卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）， 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未...查看全文

二手房过户费计算标准：房产证满5年且为唯一住房免个人所得税，否则缴纳1%费用；产证满5年免交营业税，未满5年交5、6%的营业税；需缴纳房款的1%契税和每平方米3元的交易费。购买不足2年的住房对外销售全额征收营业税，2年以上免征。具...查看全文

在购买房产的时候要考虑到该房产的一些基本信息，特别是二手房，因为很多地区都要求房子要满两年之后才可以交易的，如果没有满两年交易，那么费用有哪些？下面，为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，晖律网小编已经整理了以下的相关内容。 ...查看全文

一、房产证未满两年过户要收什么税 一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 营业税...查看全文

1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3% 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下...查看全文

未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，3、交易服务费...查看全文

律师分析： 房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。 契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。 【法律依据】： 《...查看全文

我们知道现实生活中很多人选择购买二手房，因为比较便宜，但是很多时候房子出售是有时间限制的，如果没到时间的话会产生一定的税费，那么对于未满两年的房子需要交什么税呢? 一、房产证未满两年过户要收什么税 一般二手房交易需要交纳的税费主...查看全文

法律分析：不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场...查看全文

未满两年的房子过户需要缴纳多项税费：契税为成交价的3%，个人所得税为成交价的1%，营业税为成交价的5.55%，交易手续费为每平方米5元或8元，土地收益金为成交价的0.5%。此外，还有查档费、买卖公证费和工本费等其他费用。...查看全文

1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3% 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下...查看全文

律师分析： 房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下...查看全文

在很多地区办理二手房交易的时候，对于房屋的年龄都是有要求的，有的地区要求的是两年，如果在两年之后将房产卖出去的，这个时候过户费用是怎样的？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，网小编已经整理了以下的相关内容。 一、二年后房产...查看全文

法律分析：房产证满五年过户费要交多少费用房产满5年过户费计算方式如下：1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；2.土地...查看全文