预告登记只是保障物权实现的一种方式，不预告登记也可以取得不动产的物权。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。一、没有经过买方同意可以抵押房子吗...查看全文

开发商的初始注册是处理房产证的重要环节。开发商在项目竣工后，要请求五大主体对其项目进行检验，待检验陈述合格，还要向房管局请求测绘，测绘成果和分户图纸出来后，方可请求初始注册。初始注册是开发商项意图一个大证，需要有了这个...查看全文

本文介绍了房屋预告登记的相关知识。预告登记是为了保护买方的权益，在房屋买卖合同签订后，买方可以进行预告登记以防止卖方随意再卖他人。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。房屋预告登记证是由预告登记机关颁...查看全文

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查...查看全文

法律分析：一、房屋的预告登记证明可以贷款吗?可以预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案。第二步办理预告登记证明。第三步用预告登记证明办理抵押登记证明。...查看全文

预告登记证到哪里办理 需要在不动产所在地房管局办理预告登记 如何办理房屋预告登记 1、预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)...查看全文

办理预告登记后能加名字吗? 律师查了查相关的资料，明确规定“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，也就是说，既然已经做了预告登记，那就拥有了该房屋的期权，开发商无法再把房子卖给第三人或把房屋...查看全文

法律解析： 要收回，正常在办理的时候就会收回。房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 ...查看全文

律师分析： 要收回，正常在办理的时候就会收回。房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 ...查看全文

法律分析： 在办理房产证时，预告登记证一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。 法律...查看全文

法律分析： 在办理房产证时，预告登记证一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。 法律...查看全文

预告登记的有效期只有三个月。根据《民法典》第二百二十一条规定，预告登记是为了保护将来实现物权而进行的登记。预告登记后，未经登记的权利人同意，处分该不动产将不发生物权效力。预告登记失效的情况包括债权消灭或者九十天内未进行不动产登记。...查看全文

法律分析:房屋预告登记证明不能买卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权、具有排他性的...查看全文

房屋预告登记是有准物权行为效力的，在预告登记有效期间，是不能处分该不动产的，不能进行买卖。一、预告登记的法律效果预告登记的法律效果是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务...查看全文

预告登记证办理时间没有明确规定，但提供齐全材料可以加快办理速度。预告登记的条件是当事人签订买卖房屋或其他不动产物权协议，并按约定向登记机构申请。预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的行为无效。预告登记失效条件是债权消灭或90天内...查看全文

房屋预告登记证明时效 《民法典》规定“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，因此，房屋预告登记证明时效是三个月。 预告登记所需材料： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权...查看全文

法律分析：预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法...查看全文

房屋登记机构应在一定时限内完成各类登记事项，包括国有土地范围内房屋所有权登记、集体土地范围内房屋所有权登记、抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记和异议登记。其中，国有土地范围内房屋所有权登记为30个工作日，集体土地范围内房屋所有...查看全文

法律分析：进行房产预告登记后，通常可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。法律依据：...查看全文

法律解析： 可以。可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办...查看全文