法律分析：一、房屋的预告登记证明可以贷款吗?
可以
预告登记证明是抵押贷款的第二步。
第一步购房合同办理产权备案。
第二步办理预告登记证明。
第三步用预告登记证明办理抵押登记证明。
第四步将抵押登记证拿到银行放款。
二、房屋预告登记有效期
房屋预告登记有效期是三个月
《民法典》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
三、房屋预告登记的作用是什么
预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时，也就是说权利取得人只能对未来的物权享有请求权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而由请求权人向登记机关申请而进行的预先登记。《民法典》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
