房屋预告登记后,需要等待开发商交房并办理产权证后,才能将产权证交给买受人。如果买受人是办理按揭购房,则需先将产权证交给银行,等待银行办理他项权利后,再将产权证交给买受人。
二、房产预告登记证明必须办理吗
根据民法典第221条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。由此可见，买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。商品房预售登记并不具有预告登记的性质，这点需要注意。
三、房屋预告登记证是什么
一般来讲，在买房的时候，买方在和房地产商签了房屋买卖合同之后，会到房管中心申请预先登记。买房人和房地产商进行预先登记了之后，房管局会出局预先登记证，有了这个证，房地产开发商就不可以把已经办理过房屋预售登记过得的房屋出售给另外的人了，这就是房屋预先登记。首先，我们所说的房屋预告登记是买卖房屋双方在签订买卖房屋合同或者协议之后，买方为了防止卖方随意再卖他人，日后自己可以完整的得到房屋的所有权，两人约定到房管部门进行预告登记，由预告登记机关颁发的一个证明。特别是在商品房买卖当中，预先购买的房屋无法立即办手续，为了防止开放商二次买卖，比较常用的方法就是进行购买房屋的预告登记。但是不是说进行了预告登记之后，你就获得了房屋的所欲权，就可以放心了。进行预告登记是为了保护自己的权益，如果在进行预告登记后，可以自己去进行房屋产权证登记了，却在三个月内都没有取登记，那么预告登记的的效力就会消失。
预告登记证可以拿吗
律师回答
摘要：本文介绍了房屋预告登记的相关知识。预告登记是为了保护买方的权益，在房屋买卖合同签订后，买方可以进行预告登记以防止卖方随意再卖他人。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。房屋预告登记证是由预告登记机关颁发的一个证明。如果在预告登记后三个月内没有进行产权证登记，预告登记的效力会消失。
延伸阅读
结语：房屋预告登记后,需要等待开发商交房并办理产权证后,才能将产权证交给买受人。如果买受人是办理按揭购房,则需先将产权证交给银行,等待银行办理他项权利后,再将产权证交给买受人。预告登记证明并非必须办理,但预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记是债权物权化的一种具体表现,使债权具备物权的某些效力。商品房预售登记并不具有预告登记的性质。
法律依据
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
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