购房协议是否受到法律保护?

律师回答
摘要:购房协议签字或盖章即具法律效力,但未办过户登记不改变所有权。手写的欠条有手印受法律保护,具法律效力。房屋租赁合同双方签字盖章即生效,不受登记影响。
根据购房协议的法律效力,依法成立的购房协议具有法律效力。一旦双方在协议上签字或盖章,合同即产生法律效力并受法律保护。如果购房协议签订后未办理过户登记,则该协议不会导致所有权发生改变。
一、手写的欠条有手印有法律保护吗?
手写的欠条有手印受法律保护,手写的欠条具有法律效力,只要把欠款的原因、款数写清楚,欠款人签字或按手印,那么手写的欠条就具有法律效力。
当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
二、怎么生效房屋租赁合同?
房屋租赁合同一般自双方签字盖章生效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立,一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋租赁合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的效力。
延伸阅读
结语:购房协议是一种具有法律效力的合同,双方签字或盖章后即产生法律保护。然而,购房协议的签订并不会导致所有权的改变,除非进行过户登记。手写的欠条也具有法律效力,只要清楚写明欠款原因和数额,并由欠款人签字或按手印。房屋租赁合同一般在双方签字盖章后生效,不受登记的影响。无论是购房协议还是欠条、租赁合同,法律保护始终存在。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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