聊城经济适用房摇号最新情况-法律问答|晖律网

聊城经济适用房摇号最新情况

回答于2024-04-12 阅读（2505）

律师回答

摘要：根据聊城市住建委发布的通知，符合以下条件的人群将能够优先购买自住型商品房：本市户籍无房家庭、非本市户籍家庭、拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员、非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员。两类人群将能够优先购买自住型商品房，其中第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁；第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。住建委相关负责人表示，开发商应在市住建委网

根据相关资料规定,符合以下条件的人群将能够优先购买自住型商品房:

1. 本市户籍无房家庭(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。

2. 符合相关政策的非本市户籍家庭(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。

3. 拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。

4. 符合相关政策的非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女),其中单身人士需要年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
聊城将在今明两年推出低于市场价30%的自住型商品房。该类型房产的购买资格没有特殊限制，只需要符合北京购房资格的家庭都可以购买，如何保证公平购买成为关注焦点。此类房产主要是为满足社会夹心层的住房需求，即购买商品房吃力，但又不够资格申请保障房的家庭。根据规定，两类人群将能够优先购买自住型商品房，第一为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
住建委相关负责人表示，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。
“对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。”
此外，保障房轮候家庭将会优先摇号，即在社会购买人群之前摇号。目前具体的摇号规则正在细化之中。
此外，社会对于什么样的人有资格购买自住型房产仍然有很多疑惑。住建委相关负责人表示，区分能买不能买最关键的标准，是北京购房资格。如果家庭能够购买北京普通商品房，则表示可以购买自住型商品房。这和保障房申请还需要核定收入等不同，自住型商品房购买者不需要政府核定收入。

延伸阅读

根据《聊城市人民政府办公厅关于转发市人力资源社会保障局等部门关于完善人才公寓有关政策意见的通知》（聊政办字〔2019〕40号），购买自住型商品房需要符合以下资格条件：

1. 具有聊城市户籍或家庭户籍；
2. 在聊城市范围内具有完全民事行为能力；
3. 符合国家和省、市有关人才公寓建设的法律法规和政策规定；
4. 具有稳定的职业或工作；
5. 在聊城市范围内具有合法稳定住所；
6. 家庭人均收入符合相关标准。

综上所述，购买自住型商品房需要符合上述资格条件。如果不符合以上条件，则无法购买自住型商品房。

结语：符合购买自住型商品房的条件的人群需满足以下条件：本市户籍无房家庭、非本市户籍家庭、拥有稳定职业且在本地缴纳社会保险的家庭成员、非稳定职业但在本市缴纳社会保险的家庭成员。两类人群将能够优先购买自住型商品房，其中第一类为本市户籍无房家庭，单身人士需年满25周岁；第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。住建委将在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，并采取全程公证的方式保证公平购买。对于摇号的具体流程，住建委将出台详细规定，并考虑摇号现场需有人大代表、政协委员、购房家庭代表监督等措施。同时，保障房轮候家庭将优先摇号。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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