律师解答： 兰州市规范住宅专项维修资金的设立是为了解决老旧小区维修难题，提高居民生活品质。由于老旧小区的管理形式复杂，而且业主多数无法承担大额维修费用，因此规范住宅专项维修资金应运而生。该资金来源于业主每月按照自己房屋面积比例缴纳...查看全文

律师分析： 兰州市规范住宅专项维修资金的设立是为了解决老旧小区维修难题，提高居民生活品质。由于老旧小区的管理形式复杂，而且业主多数无法承担大额维修费用，因此规范住宅专项维修资金应运而生。该资金来源于业主每月按照自己房屋面积比例缴纳...查看全文

住宅专项维修资金的主旨是用于住宅共用部位和设施设备的保修、维护和更新，不可挪作他用。共用部位包括基础设施和室内外设施，设施设备包括电梯、消防设备、道路等。...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金有专用票据。住宅专项维修资金专用收据若是丢失，应该先办理公证，然后盖上业务专用章，才能生效。住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，其管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。法律依据:《《住宅专项维修资金管理...查看全文

法律分析：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国民法典规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共...查看全文

法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

律师分析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

是的，而且每个地区的缴纳标准也是有差异的。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...查看全文

律师解答： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

律师分析： 住宅专项维修资金的计算法为：1、商品房的，按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算；2、公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅20%、高层住宅30%计算。 【法律依据】： 《住宅...查看全文

法律解析： 住宅专项维修资金是《物业管理条例》规定的，其主要目的是为小区公共部分的日常维护和设施更新提供经费支持。物业管理机构或业主委员会按照一定比例向业主收取此类费用，通常以每平方米的价格计算，不同地区、不同物业公司收取的比例可...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金属于业主所有。住宅专项维修资金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，该款项属于业主，其使用需要经过层层审批。法律依据:《《住宅专项...查看全文

一、住宅专项维修资金必须缴纳嘛 同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本办法规章交存专项维修资金。 已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本办法规章提取、交存专项维修资金。 二、相关规章 开...查看全文

一、住宅专项维修资金必须缴纳么 同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本形式规定交存专项维修资金。 已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本形式规定提取、交存专项维修资金。 二、相关规定 开...查看全文

法律分析：一、住宅专项维修资金属于谁所有《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。由此可以看出，专项维修资金应当是业主的财产，该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的，但最终住宅专...查看全文

根据《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》规定：在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将资金移交给物业管理企业代管。...查看全文

一、住宅专项维修资金必须缴纳吗 同一住宅建筑区划内，拥有两个以上业主的住宅、非住宅，开发建设单位和业主应当按照本办法规定交存专项维修资金。 已售公有住房的售房单位和业主，应当按照本办法规定提取、交存专项维修资金。 二、相关规定 开...查看全文

住宅专项维修资金属于业主所有，公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。业主交存的住宅专项维修资金由地方政府建设主管部门代管，并委托商业银行进行管理。已售公有住房的业主应在入住前存入公有住房住宅专项维修资金专...查看全文

法律分析:住宅专项维修资金在房屋交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体收取标准...查看全文