律师分析:
福州市物价局制定了《福州市物业服务收费管理暂行办法》,其中明确规定了物业服务费的收费标准。根据该办法,物业服务收费应当按照小区等级和物业服务项目划分,每月不得超过物业服务合同总价的10%。同时,福州市物价局还规定了物业服务收费基本项目和可选项目,包括基础服务费、公共服务设施维修费、公共能耗费、管理服务费、环境卫生服务费等,收费标准应当经过业主委员会审议通过,并报物价部门备案。此外,《福州市物业服务收费管理暂行办法》还要求,小区内一些公共设施的使用费用应当由使用者自行承担,不得纳入物业服务收费之内。对于物业服务收费涉及的争议问题,提出异议的业主可向物价部门投诉,也可向住房城乡建设行政主管部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
【法律依据】:
《福建省物业服务收费管理办法》第十二条 物业服务企业收取物业服务费,应当与业主委员会达成协议。物业服务费的收费标准应当按照物业服务合同约定,并经业主委员会审议通过,并报物价部门备案。每月物业服务费不得超过物业服务合同总价的10%。