福州物业费收费标准

律师回答
摘要:本文介绍了福州物业费收费标准,包括多层住宅和高层带电梯住宅的收费标准。收费标准根据住宅层数和电梯情况分为四个级别,多层住宅的收费标准从0.95-1.15元/月,高层带电梯住宅的收费标准从1.15-1.80元/月,高层带电梯住宅的收费标准从1.15元/月(不含)。同时,文章还介绍了物业费的定义和相关法律法规。
一、福州物业费收费标准

1. 一级标准:多层住宅,0.95-1.15元/月
2. 二级标准:多层住宅,0.70-0.95元/月
3. 三级标准:多层住宅,0.50-0.70元/月
4. 四级标准:多层住宅,0.50元/月(不含)

1. 高层带电梯住宅(8层及以下),1.50-1.80元/月
2. 高层带电梯住宅(9层及以上,不含100米及以上超高层住宅),1.15-1.35元/月
3. 高层带电梯住宅(9层及以上,不含100米及以上超高层住宅),1.15元/月(不含)

二、什么是物业费?

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
三、相关法律知识
《物业管理条例》
第六条物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
延伸阅读
结语:物业费收费标准及物业服务收费明码标价的法律知识是物业管理中必不可少的一部分。了解这些标准及规定可以帮助业主更好地维护和管理居住小区,提高居住质量。同时,物业服务收费明码标价也是保障业主权益的重要手段。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

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