商品房销售应具备哪“五证”？无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：（...查看全文

无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：(l)市房屋土地管...查看全文

法律分析： 商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 法律依据 《城市房地产管理法》 第三十条 设立房地产开发企业，应当向工商...查看全文

房产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。其中土地使用证和商品房预售许可证最重要，表明房屋合法性。购房者可以通过查看这两证来判断房屋是否合法。此外，购房后还需查验住宅...查看全文

法律分析:开发商从事商品房销售应具备的条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。...查看全文

“五证”是指:《国有土地使用证;《建设用地规划许可证;《建设工程规划许可证》；《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。一、没有商品房预售许可证可...查看全文

法律分析:开发商从事商品房销售应具备的条件有:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。...查看全文

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，其中《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》最重要。另外，房地产五证二书指的是《住宅质量...查看全文

律师分析： 在交房前开发商要具备以下文件：1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得...查看全文

法律解析： 需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文

律师解答： 需要具备《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国建设用地规划许可证》、《中华人民共和国建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文

房地产商在预售商品房时需满足《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》五证要求。同时，开发企业需提交相关证件和资料，包括预售许可申请表、营业执照、资质证书、土地...查看全文

律师分析： 必须有中文厂名，中文厂址、电话、许可证号、产品标志、生产日期、中文产品说明书、如有必要时还需要有限定性或提示性说明等等，凡是缺少的均视为不合格产品，不得在市场上销售。 【法律依据】： 《中华人民共和国产品质量法》第二...查看全文

房地产开发商销售房屋需具备五证两书，包括建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证和商品房销售许可证，同时还需要商品房质量保证书和商品房使用说明书。...查看全文

法律分析:商品房具备以下条件才可预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门...查看全文

法律分析：房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《...查看全文

法律分析： 　　商品房现售应符合以下要求： 　　（1）现售商品房的 房地产开发企业 应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 　　（2）取得土地使用权证书或者土地的批准文件； 　　（3）持有 建设工程规划许可证 和...查看全文

法律分析:商品房预售应具备的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登...查看全文

法律分析： 商品房现售，应当具备的条件有： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工...查看全文

法律分析： 商品房预售应具备土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共利益。 法律依据 《最高人...查看全文