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法律分析:商品房预售应具备的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登...查看全文
法律分析: 商品房预售应具备土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;已确定施工进度和竣工交付日期;已办理预售登记;行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;双方意思表示真实、自愿;合同内容不违反法律或社会公共利益。 法律依据 《最高人...查看全文
法律解析: 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地...查看全文
法律分析: 商品房预售应该具备的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 法律依据 《城市房地产管理法》 第三十条 设立房地产开发企业,应当向工商...查看全文
商品房预售应具备条件如下:1、已取得房地产开发资质证书、营业执照;2、土地使用权出让金按照土地管理部门的有关规定交付,取得土地使用权证书;3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并办理建...查看全文
预售商品房应当具备的条件:1、预售人已经交付国有土地使用权出让金,取得了国有土地使用权证书;2、预售人已经取得了该建设工程规划许可证;3、预售人投入建设的资金,按照提供预售的商品房计算,已经达到...查看全文
商品房预售的条件包括:房地产开发资质证书、营业执照;按照土地管理部门规定交付土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并办理建设工程质量安全监督手续;确定施工进度和竣工交付时间;符合法律、法...查看全文
法律分析:商品房预售应该具备的条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门...查看全文
法律分析:商品房预售要具备的条件是:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;房地产开发企业持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府房产...查看全文
商品房预售应具备如下条件:商品房预售人必须依法将土地使用权出让金,全部交付政府主管部门并取得土地使用权证书;房地产开发商必须持有建设工程规划许可证;根据提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到项目建设总投资的25%以上,并确定...查看全文
法律解析: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的...查看全文
律师解答: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的...查看全文
律师分析: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的...查看全文
法律解析: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的...查看全文
法律分析: 签订商品房预售合同,应具备以下条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...查看全文
法律分析:商品房具备以下条件才可预售:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门...查看全文
商品房销售应具备哪“五证”?无论是期房、现房,作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证,才能证明它是合法的销售主体,其销售行为合法,购房者与之签订合同合法有效,这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证,这五证是:(...查看全文
无论是期房、现房,作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证,才能证明它是合法的销售主体,其销售行为合法,购房者与之签订合同合法有效,这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证,这五证是:(l)市房屋土地管...查看全文
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证,并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。...查看全文
律师分析: 商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证,并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案;已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 【法律依...查看全文
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